崗位職責:
1、經營管理根據集團戰略規劃和業務分解,負責項目全景計劃和年度經營計劃的編制和執行,負責項目各項規章制度和運營管控機制的建立和應用;
2、團隊管理根據項目年度經營計劃,確定項目組織架構和人員編制,落實各部門分工及職責,通過有效的團隊建設、培養和管理,確保團隊處于高勝任度和敬業度;
3、產品管理負責項目開發報建、規劃設計、工程及成本管理總體管控,負責過程中的組織協調和重大問題的解決處理,確保項目工程質量、進度和成本目標的達成;
4、營銷管理負責項目營銷工作管控,根據項目特點,抓好產品定位、宣傳推廣、營銷渠道及營銷團隊管理等,完成項目銷售指標及重點客戶的關系維護;
5、財務管理負責項目預決算管理、財務融資、合作銀行及各類供應商等的綜合管控協調;
6、督辦協調負責項目各職能部門綜合協調和重要事項決策,監督各項決策的實施,負責處理重大突發事件;
7、外聯維護負責項目所在地政府關系等外聯工作,建立有利于項目推進的外部關系;
8、委托方維護協助負責綠城派駐團隊與委托方間的關系建立與維護,確保委托方滿意度,協助項目代建費的收取;
9、其他完成領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、教育背景本科及以上學歷;工商管理、企業管理、工程管理、市場營銷或其他相關專業;
2、工作經驗12年相關專業工作經驗,8年管理經驗,2個完整項目經歷;
3、社會專業資格高級工程師/一級建造師;
勝任能力:
1、業務知識:精通房地產項目開發流程及行業相關政策法規,熟悉房地產運營管理、團隊管理和財務管理相關知識,對房地產經營管理的各個環節有深刻的了解和獨到的見解;
2、業務技能:熟悉使用各類辦公軟件和CAD等工程管理軟件;
3、核心能力:具備較強的目標管理和高效決策能力、優秀的溝通能力和敏銳的商業思維,并具備優秀的經營意識能在項目建設過程中進行資源整合,做好品質管控,化解建設過程中的各類沖突,并做好團隊文化建設;
4、個人素養:具備良好的職業道德素質,抗壓性和責任心強,能夠踐行“真誠、善意、精致、完美”綠城企業精神和“品質、信任、效益、分享”核心價
值觀;
5、其他懂財務更佳。