上普集團自2003 年成立以來,憑借前瞻的戰(zhàn)略眼光與卓越的運營能力,在商業(yè)地產(chǎn)及多元領(lǐng)域持續(xù)深耕,形成了獨特且極具影響力的公司文化。
一、發(fā)展歷程
2007 年,上普集團率先引領(lǐng)市場,打造百貨時代的商業(yè)綜合體,成功開發(fā)并運營成都鹽市口商圈大業(yè)路6號的財富中心項目,開啟城市商業(yè)布局的新篇章。此后,集團持續(xù)發(fā)力,截至2020 年底,投資商業(yè)總建筑面積超80萬平方米,資產(chǎn)管理規(guī)模超100 億元,員工規(guī)模超500 人,成長為行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè)。
二、業(yè)務(wù)體系
(一)六大業(yè)務(wù)板塊
上普集團通過投資、開發(fā)、運營三大平臺,構(gòu)建起商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、城市資產(chǎn)更新、新消費生態(tài)基金、文化創(chuàng)新運營、商業(yè)運營管理、物業(yè)管理服務(wù)六大業(yè)務(wù)板塊體系,實現(xiàn)資產(chǎn)管理“投融建管退”全流程閉環(huán),為集團持續(xù)發(fā)展提供了堅實的業(yè)務(wù)支撐。
(二)創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式
1. 文化創(chuàng)新運營:秉持“以文化賦能商業(yè)”的理念,打造文化綜合體。以書店為核心,融合文創(chuàng)區(qū)域、餐飲、教育、運動體驗等多元功能,滿足消費者從購物到生活再到創(chuàng)造的全方位需求,為城市新中產(chǎn)和年輕人塑造全能都市生活方式。
2. 商業(yè)運營管理:創(chuàng)立完善的【COSMO】商業(yè)產(chǎn)品線,針對城市型購物中心、社區(qū)商業(yè)、商辦商業(yè)開展統(tǒng)一運營管理,形成獨具特色的“上普模式”。同時,借助科技與大數(shù)據(jù)技術(shù),運用CRM系統(tǒng)、5G技術(shù)打造智慧運營場景,提升管理效率與客戶體驗。
三、經(jīng)典項目案例
1. COSMO項目:2007 年開業(yè),總建面18 萬平方米,作為成都首座城市綜合體,改寫了城市中心單一百貨業(yè)態(tài)的歷史。在2010 - 2012 年、2014 年分別完成兩次升級改造,并于2022 年完成全新蛻變。
2. EGO潮流廣場:2018 年開業(yè),總建面16 萬平方米,是成都首座潮流地標(biāo)建筑和時尚購物中心。
3. COSMO天廊:2010 年開業(yè),總建面38 萬平方米,作為地鐵上蓋開放式街區(qū),是首座音樂主題商業(yè)街區(qū)。
4. MIDTOWN又一城:2010 年開業(yè),總建面16 萬平方米,為區(qū)域品質(zhì)生活中心與社區(qū)型一站式購物中心。
四、核心物業(yè)與戰(zhàn)略布局
(一)核心物業(yè)
遵循“核心城市 - 核心項目 - 核心物業(yè)”的自持物業(yè)標(biāo)準(zhǔn),集團持有麥高物業(yè)運營的商務(wù)綜合體、高端品質(zhì)住宅、城市街區(qū)商業(yè)等優(yōu)質(zhì)物業(yè)項目,如COSMO、COSMO天廊等。
(二)戰(zhàn)略布局
1. 國內(nèi)擴張:已在深圳、上海、重慶設(shè)立機構(gòu)及辦事處,重慶及上海的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投資項目即將落地,未來還將推動投資孵化的商業(yè)品牌進入更多一線及新一線城市。
2. 海外布局:商業(yè)生態(tài)基金已在美國和澳洲設(shè)立對接機構(gòu),不僅將全球生活方式品牌和青年消費品牌引入中國,還將在澳洲開展涵蓋酒店及公寓的商業(yè)綜合開發(fā)與運營項目。
五、城市運營與全球視野
(一)城市運營能力
1. 數(shù)字化智慧服務(wù):以人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)為技術(shù)支撐,與華為等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)深度合作,實現(xiàn)精準(zhǔn)用戶畫像,提供個性化的智慧服務(wù)。
2. 文化活動引入:積極推動城市商業(yè)與年輕生活方式、文化生活的融合,引入百威風(fēng)暴電音節(jié)等文化活動,打造自有品牌活動IP,提升城市商業(yè)活力。
(二)全球視野
1. 行業(yè)資源:與境內(nèi)外知名投資機構(gòu)、國內(nèi)知名銀行以及會計師事務(wù)所等建立合作,探索提升資本價值,對接國際標(biāo)準(zhǔn)資本市場的路徑。
2. 品牌資源:與國內(nèi)外眾多知名商家緊密合作,將其視為重要合作伙伴,共同營造優(yōu)質(zhì)商業(yè)空間與消費體驗 。
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