北京首開天宇設備設施運營管理有限公司為首開集團所屬北京首開城市運營服務集團有限公司下屬國有全資子公司。歷經二十余載的頑強拼搏逐漸發展壯大。2016年，按照市國資委“十三五”發展規劃，滿足首開房地“十三五”期間“非經營性資產管理平臺建設、物業管理、建筑工程”三大主業發展需要，進一步提升產業鏈的有機銜接和融合度，增強專業化管理水平，打造產業鏈中的優質品牌企業，將集團電梯安裝維修改造、鍋爐安裝改造等特種設備相關資質、業務、人員進行整合，成立了首開天宇公司，為首開集團下屬全資子公司。為適應市場和戰略發展需要，2023年2月16日，經北京市市場監督管理局核準, 將公司原名稱“北京房地天宇特種設備安裝工程有限公司”正式變更登記為“北京首開天宇設備設施運營管理有限公司”（簡稱：首開天宇公司）。首開天宇公司主要從事設備設施管理、電梯維修更新改造、既有多層住宅加裝電梯、5G網絡基站建設及后期維護、樓宇防雷檢測、充電樁及分布式光伏建設等業務。

首開天宇公司具有電梯修理A級、安裝、改造B級、鍋爐安裝、改造三級資質證書。通過質量管理體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系認證。

首開天宇公司擁有高素質管理和專業技術團隊，在電梯維修保養、工程建設領域具有豐富的經驗和技術優勢。2012年至今累計安裝電梯159部，累計大修改造電梯380部。公司負責管理的電梯遍及北京市各城區，承擔著30余種型號3090部電梯的維保運行服務任務，其中包括大型場館、市屬直管公房、國管局系統及各部委、非經營性資產、社會化物業小區、老樓加裝電梯等。

首開天宇公司作為集團唯一的電梯安裝、維修、改造的專業化公司，從2017年起積極響應北京市政府“疏解整治促提升”專項行動要求，開始涉足老樓加裝電梯領域。先后在柳芳南里、紅居南街、太平橋中里、農光南里、老山東里、小馬廠南里等社區實施老樓加梯192部，受到街道社區和廣大居民特別是老年人的一致好評。通過四年多的實踐，公司已研發了四代加梯產品，根據不同樓型可提出多個解決方案，積累了豐富的調研、安裝、后期維保等多方面經驗，并與市、區主管部門建立了順暢的溝通渠道，在北京市老樓加裝電梯領域有著較大的影響力，得到社會的廣泛認可。

近幾年，公司承接了鍋爐安裝工程，已竣工的趙府街20號燃油鍋爐改造項目、太平橋西里鍋爐房更新改造工程、中國園林博物館低氮鍋爐改造工程等均受到甲方的認可，已初見成效。

為提升電梯維保、安全運行水平，向市國資委申請了安防技防專項資金，建立了非經資產管理系統“云電梯”應急監控指揮中心。將首開房地系統現有36個監控室整合并到該監控平臺，目前負責720臺電梯，預留容量和接口，將逐步實現非經、“三供一業”電梯全部并網的目標。公司研發并上線智慧電梯運維管理平臺，實現電梯應急救援、采購審批、維保監督、品質服務追蹤、設備技術臺賬管理等多項功能，構建起電梯安全空中網，護航百姓平安行。

首開天宇公司企業定位：立足集團系統服務保障，面向市場業務拓展，依托管理科技創新,打造行業一流企業品牌。公司秉承為“中央國家機關用房服務，為國資國企調整改革服務，為首都市民安居服務，為維護古都風貌服務”的宗旨，以“用戶至上，安全第一”為服務理念，不斷提升服務品質，受到了甲方、業主們的廣泛好評。

北京首開天宇設備設施運營管理有限公司將緊跟首開集團發展步伐，抓住機遇，開拓市場，真抓實干，銳意進取，在首都電梯及機電安裝市場勇立潮頭，把讓甲方、業主滿意作為企業目標，以一流業績創造輝煌，開創公司發展的新紀元。