一、任職條件
1、土建、水電、強(qiáng)電相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷,年齡在(30—45)歲之間,具有相關(guān)專業(yè)的職稱或職業(yè)資格證書;
2、有物業(yè)前期介入2年以上工作經(jīng)驗(yàn),熟悉項(xiàng)目前期介入各節(jié)點(diǎn)工作內(nèi)容;
3、熟知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)工程流程,掌握各類工程系統(tǒng)的工藝標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范,能進(jìn)行工程圖紙審核,并提出相關(guān)建議,熟悉物業(yè)土建、各設(shè)備系統(tǒng)后期管理、交房時(shí)的分戶查驗(yàn)、承接查驗(yàn)、強(qiáng)/弱電、暖通空調(diào)、給排水、房屋檢驗(yàn)等工作;
4、熟練使用辦公軟件及CAD制圖軟件,具有一定的公文寫作能力;
5、思路清晰,工作細(xì)致,穩(wěn)重開(kāi)朗,有較好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
二、崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目物業(yè)工程顧問(wèn)服務(wù)方案的制定;
2、負(fù)責(zé)地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審,施工跟進(jìn)以及竣工驗(yàn)收并出具書面會(huì)審及跟進(jìn)建議;
3、負(fù)責(zé)搜集匯總項(xiàng)目中隱蔽工程圖片資料庫(kù)并完善前介案例庫(kù);為后期物業(yè)工程管理提供技術(shù)支持;
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域的承接查驗(yàn)相關(guān)技術(shù)工作;
5、負(fù)責(zé)參加地產(chǎn)公司項(xiàng)目建設(shè)期間的工程節(jié)點(diǎn)會(huì)議,從業(yè)戶使用和物業(yè)后期管理的角度對(duì)設(shè)計(jì)、圖紙及施工提出專業(yè)建議;在前期設(shè)計(jì)中充分考慮物業(yè)接管的需求提出合理化建議;
6、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)缺陷定期收集統(tǒng)計(jì),包括前期設(shè)計(jì)方案會(huì)審、設(shè)備選型、定期跟蹤施工安裝進(jìn)度、后期運(yùn)行調(diào)試改進(jìn)專項(xiàng)組織等;
7、協(xié)助和督促項(xiàng)目交付前的分戶檢驗(yàn)工作,包括分戶檢驗(yàn)計(jì)劃、流程的編制及實(shí)施階段的工作檢查和協(xié)調(diào),并提供技術(shù)支持;
8、交房前給物業(yè)項(xiàng)目部提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、協(xié)助項(xiàng)目在質(zhì)保期后完成后評(píng)估報(bào)告;
職位福利:五險(xiǎn)一金