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1、負責制定并完善公司土建工程管理制度、標準化作業指導文件，建立規范化管理體系； 2、編制土建設施維護、維修及改造的技術標準與工藝規范（涵蓋防水工程、地坪修復、外立面翻新等專項），確保施工質量符合行業及公司標準； 3、為分公司/項目提供重大技術難題的專業支持，包括現場技術指導、解決方案制定及實施督導； 4、牽頭組織專項技術團隊，對在管項目改造及歷史遺留問題進行技術評估，并推動工程落地； 5、審核新建項目土建設計圖紙，從全生命周期成本角度提出優化建議； 6、對改造工程方案（如地下空間防水、結構加固等）進行技術合規性評審，規避設計及施工風險； 7、監督重大維修/改造工程的驗收工作，確保符合總部工程技術標準及行業規范； 8、分析全國項目系統性風險（如外墻空鼓、地坪起砂等），建立預防性維護體系并推動執行； 9、構建土建工程典型案例數據庫（滲漏治理、違規施工等），形成知識沉淀并賦能一線團隊； 10、負責依據各分公司上報的土建維修計劃篩選可自行實施項目，并組織人員實施，在此基礎上逐步組建專業土建裝飾隊伍，承擔公司內部土建裝飾工程。 11、參與編制年度改造計劃、施工方案及資源調配。 12、完成上級交辦的專項任務及跨部門協作事項。 任職要求： 1、具有較強的領導力，良好的協調、溝通及語言表達能力；善于統籌和協調、具備較強的有處理突發事件的能力和抗壓能力； 2、本科及以上學歷，土木工程、建筑裝飾、工民建等相關專業； 3、5年以上物業行業或建筑施工單位土建/裝飾工程技術管理經驗，熟悉物業維修、改 造全流程，具備大型商業綜合體或高端住宅項目技術管理經驗者優先； 4、精通土建裝飾施工工藝及技術標準（如防水工程、地坪修復、外立面翻新等），熟悉國家及地方相關規范； 6、能獨立編制技術方案、施工圖紙審核及成本優化建議； 7、責任心強，適應短期出差，持有工程師職稱等相關證書。 8、參與過綠色建筑、節能改造等創新項目，具備施工團隊管理經驗者優先。