物業保養部主要負責所轄區域(天津嘉里中心項目,包括住宅、商場、寫字樓等業態)保養管理工作,包括但不限于日常碎修、報修等維修工作,提供裝修技術指導,保障物業設施設備的正常運行,公共能源使用及管理工作,提供優良的對客服務。
負責項目內強電系統設備的保養和維修;及時處理并反饋關于強電系統的報修。
你將做什么
負責高低壓供配電設備的操作,數據采集、登記、分析,機房巡檢及公共設施巡檢等工作。
你的主要責任包括,但不限于:
*貫徹執行崗位責任制、安全責任制,嚴格按照國家規定、物業安全規范,操作、維修設備,確保設備設施正常運轉;
*熟悉掌握所接管設備的性能,做到出現故障及時搶修,以最短的時間恢復其使用功能;善于總結經驗,使設備系統更加完善;
*負責所管區域供配電系統、照明系統、防雷接地系統以及所有電氣相關系統,包括電器設備、電動卷簾、升降車等設施設備的維修、維護;
*接上級分派,按時處理并完成每日報修工單,并按規定提交審核;對于報修問題要及時給與解決及反饋,如需第三方介入需合理安排時間,避免造成延誤,產生投訴;
*按照規定的時間和要求,跟進每日電表抄表,并認真記錄;
*保持工作區包括機房重地等區域環境干凈整潔,杜絕一切安全隱患;
*負責檢查各系統設備的運行狀況,發現異常立即處理并上報;執行本班組既定的預防性維護工作,并認真做好記錄;跟進日常機房及設備巡檢計劃,并認真記錄,及時發現問題并處理、反饋;
*按指示,配合和監管外包維修、維保施工;
*對突發性維修工作,服從上級調度,到現場迅速作出處理;
*用品領用應按實際需求至倉庫領取,做好使用記錄;保管好個人工具,妥善使用公用工具;
*完成上級交辦的其他工作。
你將與誰一起工作
你將與保養專業人士一同共事,與公司內各相關部門人員共同協作;對外包括但不限于業主/租戶、政府機構、物業委員會、供應商、外包公司等。
你是誰
具有專業經驗,專業知識、技能,盡職盡責,熱情服務,樂于助人。
你的專業經驗和關鍵能力將包括,但不限于:
*中專及以上學歷;
*工程/強電/輸配電/自動化控制等相關專業,具有高壓/低壓證書及其他物業相關資格證書;
*1年以上物業工程維修專業工作經驗;具備機電等專業知識;
*具有良好文字寫作能力;
*具有責任心;具有主動性,積極性;
*具有分析能力;具有溝通、表達能力;
*具有組織、調能力。