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更新于 6月3日

物業效益管理崗(職能)

6000-8000元
  • 鄭州金水區
  • 北林路
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

小區寫字樓
負責物業效益管理和前期策劃兩項工作,主要內容為: 一、效益管理方面: 1、負責項目合伙人改革的實施落地,協助項目編制改革方案,對方案進行評估。 2、負責外接項目的運營管理評審,對外界項目的管理風險及整體效果進行評估。 3、負責虧損項目治理,全面落地虧損項目治理舉措,督導項目現場管理、內部管理,提出改進建議。 4、負責2年內項目的后評估開展工作,協助項目識別管理風險,對現場運營效果進行整體評估 5、負責督導項目收繳標準動作的實行、對綜合收繳情況進行實時分析及統計,確保收繳工作全面提升。 6、負責督導各業務線開展降本增效,對措施及效能提升情況進行統計。 7、每月按合同約定,結合單一甲方、開放商、承建商資金計劃,按期對相關費用進行核算及結算 8、對新項目進行充分市調,編制分析報告、及時調查服務產品內容,形成價格優勢。 9、根據服務需求,與分包商簽訂服務合同,對分包商履約情況進行評估,及時進行費用結算。 10、每月對所管各類項目的營收、現金流、人效、運營管理情況進行全面綜合分析,并對整體經營情況進行績效考核。 二、前期策劃方面: 1、參與前介項目的地物協同及項目評估,對前介項目提出合理化建議,協調項目工地開放及交付等相關工作。負責地產發臨時用工及開辦事宜對接。 2、項目前期標準化建設及管理,負責全周期各項目關鍵動作落地實施。 3、前期項目入伙沙盤推演及風險評估及風控方案評估 4、在項目入伙前審核前期項目編制的入伙方案,做好項目入伙的指導工作及交付協作工作。 5、負責前期項目管理費收費標準的測算、評審、上線并向集團總部申報新項目的管理費價格。 6、配合新項目的前期物業管理招投標工作,并完成相關政府部門的備案包括房管局和物價部門,備案回執復印留底,原件轉交營銷公司。 7、完成新項目的前期物業服務合同擬定、簽署,協助制定前期物業服務協議及管理規約文件 8、項目物業服務菜單設計及前期服務方案編制、評審。 9、對新項目前介團隊進行整體幫扶指導,對新前介團隊進行全周期標準管理動作培訓 10、完成上級領導交辦的其他工作

工作地點

鄭州金水區金印現代城5號樓6層中海物業

職位發布者

尚磊/招聘崗

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公司Logo中海物業管理有限公司鄭州分公司
中海物業是中海物業管理(深圳)有限公司(China Overseas Property Management Co.,Ltd.)的簡稱,創立辦于香港,1991年7月在深圳注冊,首任總經理是丁步華。 1991年在同行業中首家引進香港的成功物業管理經驗和先進的物管模式,并在之后的多年實踐中將其與內地的實際情況進行了充分的融合與提升,在管理中仍始終保持與香港及國際同行業同步,不斷推陳出新、與時俱進。作為全國物業管理第一品牌,與其他物業公司相比無論在品牌競爭優勢、管理經驗的積累、服務品質的控制、人力資源的儲備等各方面都獨具特色。中海物業倡導的文化價值觀,是以文化推動企業核心能力的持續成長,推動資源的持續經營,推動企業效率、效益的持續提高,推動企業及員工價值實現。中海物業的企業文化是崇尚規范化、標準化管理的企業文化,其精髓是“精細、專業、誠信、和諧”。中海物業企業愿景:追求卓越,成為中國物業界的標桿企業中海物業核心價值觀:精細、專業、誠信、和諧,實現客戶和企業的和諧共榮中海物業品牌標語:精誠服務、精彩生活中海物業品牌風格:高檔物業特征、優質服務標志中海物業企業精神:嚴格苛求、自覺奉獻中海物業文化價值觀:以文化為感知,讓員工和企業擁有共同的價值和信念,以此推動企業核心競爭力的持續提高中海物業經營理念:共贏合作、共同發展中海物業質量方針:為客戶提供安全、清潔、優美、舒適、方便、和諧的生活和工作環境中海物業管理方針:守法誠信、關愛身心;綠色環保、安全溫馨;追求卓越、持續創新
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