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職責一 項目經理作為單項目開發項目的總負責人，全面負責項目的管理和項目運作，包括主導或配合項目前期、建設和營銷等各個環節的工作，根據公司確定的項目發展戰略及目標，組織協調公司內外資源，帶領團隊達成項目的各項經營指標。 職責二 負責落實執行公司的各項制度、流程和各項決議，完善公司制度，提出組織機構和崗位設置建議，保證項目運行管理科學、合理、快捷、有效。 職責三 編制開發計劃，根據公司下達的項目開發計劃，指定具體實施計劃報公司批準后組織實施。 職責四 負責項目各項前期手續辦理工作，包含但不限于：項目立項（核準辦理）、土地證辦理、用地規劃證辦理、工程規劃證辦理、施工許可證辦理、預售許可證辦理等相關手續。為以上證件的辦理提供的附屬資料如環境評估報告、社穩報告、圖紙專項審核、資料組卷等。安排現場清表工作：臨水、臨電事宜。安排項目水、電、氣、暖的合同簽訂事宜，按計劃落實項目各項：人防、消防、節能、規劃、備案等專項驗收事宜。 職責五 為保證項目順利實施，負責項目的內外部協調、周邊村鎮關系處理、政府各個職能部門的關系維護，以及協調集團公司內部管理，保證項目進度和開工、預售、融資、交房等主要節點按期實現，維護和提升公司形象及聲譽。 職責六 參與管理并控制項目開發、建設質量與進度，合理控制各項成本，在公司授權下，審批、審核各類招投標、合同、設計變更、洽商、資金支付等。 職責七 負責項目的全面管理，營造良好的團隊氛圍，確保部門間的協調運轉，梳理企業核心價值理念。 職責八 負責項目配套工程的洽談、合同簽訂及實施，包含但不限于自來水、電力、燃氣、熱力、通訊、排水等。 職責九 配合財務、銷售部門的工作，購房合同、按揭匯款、監督賬戶匯款等工作。 職責十 負責組織項目的竣工驗收工作，完成竣工備案。包含但不限于規劃驗收、消防驗收、人防驗收、園林驗收、節能驗收、檔案移交、設施移交等。 職責十一 對突發事件應急響應及解決，確保項目穩妥進展。