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崗位職責： 1、項目前期開發：負責項目用地、海域使用權的獲取，協調相關部門辦理土地、海域使用權證。負責項目報批，確保項目符合海域使用要求。 2、報建審批：負責項目前期各項報建手續的辦理，包括但不限于項目立項、規劃許可、施工許可、海域使用審批等。協調政府相關部門，確保項目報建手續順利推進。跟蹤項目審批進度，及時解決報建過程中出現的問題 3、海域開發管理：負責海域開發項目的流程管理，包括海域使用論證、環境影響評估、海域使用權證辦理等。協調海洋、環保、規劃等相關部門，確保海域開發項目符合國家及地方政策要求。確保項目順利推進。 4、外部協調：與政府相關部門、設計單位、施工單位等保持良好溝通，確保項目前期開發及報建工作順利進行。參與項目相關會議，匯報項目進展，協調解決項目推進中的問題。 5、文檔管理：負責項目前期開發及報建過程中相關文件的整理與歸檔，確保文件齊全、合規。編制項目前期開發及報建工作報告，定期向上級匯報項目進展。 6、其他職責：完成領導交辦的其他相關工作。 任職資格: 學歷要求：本科及以上學歷，城市規劃、土地資源管理、海洋工程、工程管理、房地產開發等相關專業。 工作經驗：5年以上房地產開發或城市建設項目前期開發、報建相關工作經驗。必須具備海域開發項目的流程經驗，熟悉海域使用審批、海域論證、環評等環節。 專業知識：熟悉國家及地方土地、規劃、建設、海域使用等相關法律法規。熟悉項目開發全流程，尤其是前期開發、報建、審批等環節。具備海域開發項目的專業知識，了解海域使用權的獲取、海域環境影響評估、海域使用論證等流程。 技能要求：具備較強的溝通協調能力，能夠與政府相關部門、設計單位、施工單位等保持良好的合作關系。具備較強的項目管理能力，能夠獨立推進項目前期開發報建工作。熟練使用辦公軟件（如Word、Excel、PPT等）及相關專業軟件。 其他要求：具備較強的抗壓能力，能夠適應高強度工作。具備良好的職業道德和團隊合作精神。服從公司工作安排: