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工作職責： 1、制定與審核：負責制定商業項目工程部的年度工作計劃，并嚴格督導各崗位職責、規章制度和工作程序的執行。對執行過程進行定期復盤和完善，確保各項任務的高效完成，并及時向上級匯報工作進展。 2、設備管理與維護：負責建立并維護項目各系統設備設施的設備臺賬，編制并執行年度維修保養計劃。確保設備設施的安全、穩定運行，特別關注關鍵設備如制冷、采暖設備的維護。 3、預算管理：根據工程部的年度工作計劃，編制部門預算，并監控預算執行情況。通過合理的資源配置和成本控制，確保工程部各項工作的經濟性和效益性。 4、能耗與資源管理：負責項目的能耗管理，分析能源使用情況，提出節能措施，降低運營成本。同時，確保項目所需的水、電、氣等資源的穩定供應。 5、庫房與物資管理：嚴格執行庫房管理制度，確保庫存物資的合理儲備和高效利用。定期分析耗材和物業使用情況，優化庫存管理，降低庫存成本。 6、工單與維修管理：監督維修工單的處理效率和完成率，確保工程維修任務得到及時響應和處理。提升維修團隊的專業技能和服務質量，提高客戶滿意度。 7、系統與平臺管理：負責工程各設備運行系統的使用和管理，包括物業管理系統、智慧平臺等。確保系統穩定、高效運行，提升工程管理效率和服務水平。 8、證件與合規管理：負責各專業設備設施的年檢和合規工作，確保設備設施符合相關法律法規和標準要求。及時辦理和更新設備許可證和檢查報告等證件。 9、供應商與合作方管理：對各專業供應商和合作方進行管理和評估，確保供應商按照合同要求提供服務。加強與供應商的合作與溝通，提升整體服務質量和效率。 10、二裝管理：負責項目入駐商戶的二次裝修管理，包括鋪位工程條件對接、圖紙審核、施工質量監督、施工進度控制、施工證照辦理指導以及商戶經營設備運行情況指導等。 11、施工管理：負責項目施工改造工程的現場管理，包括施工安全、施工圖紙審核、質量控制等，確保改造工程按時、按質完成。 12、培訓與教育：定期組織員工參加安全生產、設備設施使用、專業技能等方面的培訓和教育活動。提升員工的專業素質和技能水平，增強團隊凝聚力和執行力。 13、落實網格化管理：結合工程部人員情況、設備運行管理情況，細分工作區域明確個網格責任人與職責。 14、員工服務：強調商戶、顧客至上，提供優質服務，加強溝通協作，持續改進創新，提升員工服務意識。 15、負責項目:土建、主體結構，鋼結構，幕墻等專業設備設施運行管理工作，并對設備日常巡檢、維修，月度維保、大修等工作技術管理、書面記錄。同時負責此部分專業SOP管理落實、完善； 任職要求： 1、大型商業物業工程經理工作經驗3年以上同崗位工作經驗； 2、45周歲以下，大專及以上學歷，有良好語言表達能力及團隊合同精神，具有較強的服務意識及責任心； 3、具備相關專業背景，如建筑工程、電氣工程及其自動化等； 4、持有相關的職業資格證書，證明其專業能力和技術水平； 5、熟練使用辦公軟件，文筆流暢。