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工作內(nèi)容 1、變電所管理：運(yùn)行人員管理，設(shè)備完好率管理，倒閘操作管理，操作票審核簽發(fā)工作。 2、用電能耗管理：變電所負(fù)控數(shù)據(jù)管理與電費(fèi)申請充值，保證用電連續(xù)；商戶電表充值工作，電表數(shù)據(jù)管理與提供。 3、強(qiáng)電方案管理：周、月、年能耗分析報表，月度、年度能耗預(yù)算管理，主持能耗使用內(nèi)部評審。 4、重要設(shè)備強(qiáng)電控制部分維護(hù)管理：變電所內(nèi)變配電設(shè)備維護(hù)管理；平層配電間盤柜、商戶梯級箱維護(hù)管理；變電所出線至商戶梯級箱用電線路管理。 5、設(shè)備運(yùn)行管理：變電所變配電設(shè)備巡檢工作；平層配電間巡檢工作；廣場內(nèi)設(shè)備電機(jī)維護(hù)更換管理工作；廣場內(nèi)電、扶梯日常管理。 6、負(fù)責(zé)計劃檢修工作：制定變電所設(shè)備、平層配電間盤柜年度、變電所出線至商戶梯級箱線路年度檢修計劃；按所制定的檢修計劃布置督促強(qiáng)電運(yùn)行班組進(jìn)行計劃檢修工作。 7、人事管理：協(xié)助工程經(jīng)理做好部門內(nèi)部人員的招聘、選用、工作調(diào)動、提升、考核評估等工作；制定培訓(xùn)計劃，對員工進(jìn)行技能培訓(xùn)，提高員工專業(yè)技能和服務(wù)質(zhì)量。 8、全面掌握項目空調(diào)系統(tǒng)及其他設(shè)備的性能和使用方法，負(fù)責(zé)系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)作狀態(tài)； 9、負(fù)責(zé)制定空調(diào)、電梯等設(shè)備的保養(yǎng)制度、安全操作規(guī)程和各種運(yùn)行記錄表格，并督促和檢查下屬員工做好各項運(yùn)行記錄； 10、負(fù)責(zé)向工程經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃，并負(fù)責(zé)計劃的實(shí)施和檢查；對設(shè)備更新、改造前后的運(yùn)行效果進(jìn)行對比分析和總結(jié)； 11、負(fù)責(zé)編制所轄區(qū)內(nèi)空調(diào)、電梯等系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施臺帳，做好系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作； 12、負(fù)責(zé)項目內(nèi)空調(diào)、電梯等設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行技術(shù)工作，采取一系列節(jié)約能源管理措施，推廣新技術(shù)，努力降低能耗，杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏浪費(fèi)現(xiàn)象，節(jié)約管理成本，提高設(shè)備的功效比。 任職要求 1、具備人際理解、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、信息收集、全局觀、分析判斷能力，商業(yè)項目工程技術(shù)建議與評審能力、投訴處理能力、危機(jī)處理能力、安全隱患覺察和排除能力、設(shè)備維護(hù)能力； 2、統(tǒng)招大專及以上，本科優(yōu)先，建筑電氣或相關(guān)專業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)工程相關(guān)強(qiáng)電知識； 3、3年及以上商業(yè)地產(chǎn)同崗位管理經(jīng)驗(yàn)； 4、持有高壓資格證書，并熟練使用OFFICE/CAD等辦公軟件。