職位描述
園區(qū)建筑工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商工程管理
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項(xiàng)目整體管理
- 全面負(fù)責(zé)1萬方左右商業(yè)改造項(xiàng)目的招商、運(yùn)營及物業(yè)服務(wù)管理工作，確保項(xiàng)目定位、改造策略及經(jīng)營目標(biāo)的達(dá)成。
- 制定項(xiàng)目年度預(yù)算、經(jīng)營計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行，對(duì)項(xiàng)目的收入、成本及利潤指標(biāo)負(fù)責(zé)。
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招商管理
- 主導(dǎo)項(xiàng)目招商策略的制定與執(zhí)行，包括業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌落位、租金測算及談判，確保招商進(jìn)度和出租率目標(biāo)達(dá)成。
- 維護(hù)與品牌方、合作方的長期關(guān)系，拓展優(yōu)質(zhì)商戶資源，提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。
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運(yùn)營管理
- 監(jiān)督項(xiàng)目日常運(yùn)營，優(yōu)化商戶服務(wù)、客流動(dòng)線及消費(fèi)體驗(yàn)，提升項(xiàng)目整體競爭力。
- 策劃并執(zhí)行營銷活動(dòng)、推廣方案，提高項(xiàng)目知名度及客流量。
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物業(yè)管理
- 統(tǒng)籌物業(yè)團(tuán)隊(duì)，確保設(shè)施設(shè)備、安保、清潔等服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行，提升客戶滿意度。
- 協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件及客戶投訴，維護(hù)項(xiàng)目安全與形象。
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團(tuán)隊(duì)建設(shè)
- 搭建并管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確分工與考核機(jī)制，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力與協(xié)作效率。
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政府及外部協(xié)調(diào)
- 對(duì)接政府相關(guān)部門、業(yè)主方及合作機(jī)構(gòu)，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營，維護(hù)良好外部關(guān)系。
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教育背景
- 本科及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、房地產(chǎn)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
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工作經(jīng)驗(yàn)
- 5年以上商業(yè)地產(chǎn)（購物中心、街區(qū)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)等）項(xiàng)目全程管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)改造類項(xiàng)目全流程。
- 具備1-3萬方體量項(xiàng)目的獨(dú)立管理經(jīng)驗(yàn)，有成功招商案例及資源積累者優(yōu)先。
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核心能力
- 精通商業(yè)項(xiàng)目招商策略、運(yùn)營模式及物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，熟悉上海商業(yè)市場及政策。
- 具備優(yōu)秀的商業(yè)敏感度、談判能力及數(shù)據(jù)分析能力，能獨(dú)立制定經(jīng)營優(yōu)化方案。
- 抗壓能力強(qiáng)，擅長跨部門協(xié)作與資源整合，具備團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力。
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其他要求
- 熟練使用辦公軟件及商業(yè)管理相關(guān)系統(tǒng)。
- 普通話流利，英語溝通能力佳者優(yōu)先。
- 提供行業(yè)競爭力的薪資（面議）+ 績效獎(jiǎng)金 + 項(xiàng)目分紅。
- 五險(xiǎn)一金、帶薪年假、職業(yè)發(fā)展培訓(xùn)等福利。
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工作地點(diǎn)
上海青浦區(qū)四民公館
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