職位描述:
1、KPI考核:定期對各項目KPI進行考核,及時發現經營風險,提出整改措施與意見;
2、項目經營分析:定期召開經濟分析分,匯總并分析項目經營信息,會同項目制定改善和應對措施;
3、資產整改監管:參與、監督各項資產調改和異動管理;
4、根據負責人要求,協調相關部門數據/報表,并配合對接財務部完成數據整合、提交、分析等工作;
5、協助負責人,關注各項目重要租戶引進、續約、投訴、撤場及其經營情況等關鍵性問題,并根據要求跟進相關工作;
6、熟悉商業投資研測邏輯,有實際項目投研測算經驗,對數據敏感性強,具有較強的數據處理能力,溝通表達能力強。
7、落實項目的市場調研及相關信息收集,參與項目經營策略文件、企劃方案、租金體系及交付標準建議的編制工作。
8、協助做好公司資產管理體系的搭建與優化工作,動態評估在營項目資產經營水平。
9、商業項目進入營運期后,負責指導、支持各地項目商管公司進行經營管理、現場管理、服務管理、商戶管理等各項日常營運工作;
10、負責對各項目營運情況進行跟蹤分析,通過對經營數據、重要運作指標、商戶和社會反饋等信息的關注,監控商業項目的整體營運態勢;
11、負責定期整理各地商業營運項目的信息,就管理層關心的問題或要點編制報告,并及時上報,輔助管理層決策營運模式的調整或重要事項的處理。
職位要求:
1、中共黨員優先;
2、本科及以上學歷,具備較好的溝通能力、分析能力、理解能力和服務意識;
3、5年以上商場、寫字樓招商、運營經驗,有Top10開發商、房地產顧問五大行或咨詢公司工作經驗者優先;有相關港資企業、國資企業工作經驗者優先;
4、有強烈的事業心和責任感,有勝任崗位所需要的組織能力、管理能力、文筆水平和專業知識儲備,有崗位所需的實踐經驗;
5、具有較高的道德修養,善于團結協作,有全局觀念,能夠正確處理各種利益關系,堅定維護公司內外部關系及利益。