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本崗位為外包崗位
崗位職責(zé)：
1、全面負(fù)責(zé)對(duì)所管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理，貫徹執(zhí)行ISO9000質(zhì)量管理體系及ISO14000環(huán)境管理體系ISO18000職業(yè)健康安全管理體系，完成與分公司簽訂的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
2、全面負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作，以管理區(qū)域內(nèi)的消防、治安和車輛停放管理為重點(diǎn)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)以及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合分公司的實(shí)際情況，組織制定貫徹實(shí)施的具體措施，并督促檢查執(zhí)行情況；
3、負(fù)責(zé)制定分公司物業(yè)戰(zhàn)略計(jì)劃、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及各階段工作目標(biāo)，并將各項(xiàng)計(jì)劃、目標(biāo)全部落實(shí)；
4、接受公司總部和區(qū)域管理分公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)并主持項(xiàng)目日常管理工作，根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施；
5、對(duì)分公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報(bào)工作，按時(shí)向分公司和業(yè)主提交工作計(jì)劃和小結(jié)，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實(shí)執(zhí)行； 6、負(fù)責(zé)召集工作例會(huì)，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問(wèn)題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向上級(jí)公司和業(yè)主匯報(bào)；
7、嚴(yán)格按照公司質(zhì)量管理的要求確保項(xiàng)目管理處的各項(xiàng)工作達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造品牌效應(yīng)；
8、進(jìn)行巡視，對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，不定期檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決并針對(duì)類似問(wèn)題做出預(yù)防計(jì)劃；
9、發(fā)生緊急事件時(shí)，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理，按照應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對(duì)發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并寫出報(bào)告向上級(jí)公司和業(yè)主匯報(bào)；
10、監(jiān)管物業(yè)財(cái)務(wù)各類款項(xiàng)的收支，督促帳目日結(jié)日清，控制成本、按照公司總部及上級(jí)公司的相關(guān)要求組織本項(xiàng)目編制預(yù)算；
11、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)類合同相應(yīng)條款的審批；
12、指導(dǎo)本項(xiàng)目下屬各部門工作，監(jiān)督檢查各專業(yè)部門的具體工作并對(duì)主管以上關(guān)鍵崗位員工的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定；
13、做好項(xiàng)目對(duì)客服務(wù)組織工作，做好項(xiàng)目的節(jié)能降耗工作；
14、完成公司交辦的其它工作任務(wù)。
任職條件：
1、學(xué)歷要求：大學(xué)專科以上學(xué)歷；
2、年齡要求：42周歲以下；
3、工作經(jīng)驗(yàn)：3年以上相關(guān)管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)過(guò)國(guó)資類單位優(yōu)先；
4、專業(yè)能力：具備物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目管理的相關(guān)知識(shí)儲(chǔ)備，持有物業(yè)行業(yè)相關(guān)資格證書并在辦公樓業(yè)態(tài)同崗位任職3年以上的優(yōu)先考慮；
5、其他任職資格：身體條件良好能適應(yīng)崗位工作需要，具有良好的管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力，責(zé)任心強(qiáng)。