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任職要求： 1、具有1年以上物業項目工程負責人管理經驗。 2、具有前期項目驗收、裝修監管、能耗管理等能力。 3、熟悉弱電、高低壓、消防等知識技能。 4、熟悉機電一體化，電氣自動化等專業技術規范，行業的相關標準及法規。 5、具有較強的溝通、協調能力。 工作職責： 1、負責小區內各類設施設備的維修保養、運行管理、計量管理等工作，建立完整的設備技術檔案和維修保養各項記錄。 2、負責轄區各項工程的設計、預結算審核、施工監理等工作。 3、負責轄區所有裝修工程技術方面的審核、監理、驗收工作。 4、制訂各類設備的更新改造計劃、重大維護保養計劃及各種采購計劃，并組織實施。 5、負責對分管項目承包合同條款的審核。 6、處理分管范圍內的突發事件和顧客投訴。 7、負責編制工程部每月的工作計劃；備品、備件采購計劃；經常檢查工作的完成情況，不斷調整及時改進。 8、制定部門內部培訓計劃，并交管理處備案、定期對相關人員進行基本素質、業務技能、服務意識的培訓與考核。 9、每日巡視一次配電房、水泵房、電梯機房、各設備機房，發現問題及時處理。 10、每日巡視小區公用設施情況，監督有關責任人對公用設施進行維修保養。 11、負責協調與其它部門的關系，配合供電局、自來水公司，煤氣公司，有線電視等有關市政部門進行小區設施維修、檢查、保養工作。 12、完成上級領導交辦的其它工作任務。