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負責物業管理區域的設施設備維護、維修、運行等管理工作，確保各設施設備保持良好的工作狀態。
1、負責對所轄區域機電設備的運行維護，處理一般性故障，參與協助設施、設備的維修、保養工作，對發生的問題及時向上級領導或管理處匯報。
2、定時巡視設施、設備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。　
3、保持值班室、高低壓配電房和水泵房、設備房的清潔及物品的有序擺放。
4、負責設備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設備房管理規定的行為。
5、遇到突發停電或發生其他突發事故時，應從容鎮定，按規定和操作程序及時排除故障，或采取應急措施，迅速通知相關人員處理。
6、加強防范意識，做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動物的安全管理工作。
7、協助供電局抄表確認用電量，并進行月度用電分析對比，及時發　現問題，杜絕浪費
8. 負責編制和落實物業管理工作計劃，組織協調物業管理各項工作的開展；
9. 確定物業管理服務標準和考核指標，監督服務質量并進行評價；
10. 維護物業設施的正常運行，協調處理突發事件，及時解決客戶投訴；
11. 管理物業收支情況，負責物業費用的收取、統計、分析和監督；
12. 拓展新客戶資源、維護老客戶關系，協助公司領導完成其他工作