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負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護、維修、運行等管理工作，確保各設(shè)施設(shè)備保持良好的工作狀態(tài)。
1、負責(zé)對所轄區(qū)域機電設(shè)備的運行維護，處理一般性故障，參與協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級領(lǐng)導(dǎo)或管理處匯報。
2、定時巡視設(shè)施、設(shè)備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。　
3、保持值班室、高低壓配電房和水泵房、設(shè)備房的清潔及物品的有序擺放。
4、負責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。
5、遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定和操作程序及時排除故障，或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。
6、加強防范意識，做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動物的安全管理工作。
7、協(xié)助供電局抄表確認用電量，并進行月度用電分析對比，及時發(fā)　現(xiàn)問題，杜絕浪費
8. 負責(zé)編制和落實物業(yè)管理工作計劃，組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理各項工作的開展；
9. 確定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核指標(biāo)，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量并進行評價；
10. 維護物業(yè)設(shè)施的正常運行，協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件，及時解決客戶投訴；
11. 管理物業(yè)收支情況，負責(zé)物業(yè)費用的收取、統(tǒng)計、分析和監(jiān)督；
12. 拓展新客戶資源、維護老客戶關(guān)系，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)完成其他工作