崗位職責:
(一)客戶開發與維護開拓客源與房源:
1.通過線上平臺(如房產 APP、社交媒體)、線下拓客(掃樓、社區活動)等方式開發潛在客戶及業主,積累房源信息(如戶型、面積、價格、產權狀態等)。
2. 需求匹配:了解客戶購房 / 租房需求(如預算、地段、戶型偏好),精準匹配房源,提供專業建議。
(二)交易流程跟進帶看與講解:
1.陪同客戶實地看房,介紹房源優勢、周邊配套(如學校、交通、商業設施)及物業情況,解答客戶疑問。
2.談判與簽約:協助業主與客戶協商價格、付款方式等交易細節,促成雙方達成一致;起草并審核購房 / 租賃合同,確保條款合法合規。
3.手續辦理:協助客戶辦理房產過戶、貸款審批、物業交割等手續,跟進流程進度,確保交易順利完成。
(三)市場與行業服務市場分析:
1.關注房地產市場動態(如政策變化、房價走勢),為客戶提供市場咨詢,幫助 其做出合理決策。
2.售后服務:交易完成后維護客戶關系,提供物業咨詢、續租 / 轉租等后續服務,提升客戶滿意度與復購率。
(四)合規與風險管理資質審核:
1.核實房源產權合法性(如房產證、土地證),確保交易無法律糾紛;審核客戶資質(如購房資格、信用記錄)。
2.風險把控:規避交易中的法律、財務風險(如虛假房源、違約糾紛),保障雙方權益。
二、任職要求
基礎條件學歷與專業:大專及以上學歷,房地產、市場營銷、工商管理等相關專業優先;部分企業可放寬至高中 / 中專,但需有行業經驗。
職業資格:持有《房地產經紀人協理職業資格證書》或《房地產經紀人職業資格證書》優先。