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崗位職責：
1、負責園區日常水、電、氣的供應，每月水電費用分攤、負責公共設備設施的管理，制定、落實定期保養或保修計劃，并組織、監督做好特種設備設施的日常維保、設備維修、年度安檢等工作；
2、根據園區的工作業績目標，協助制定物業公司發展戰略，完成年度經營目標；
3、負責園區物業公司的經營和管理工作，制定物業項目年度預算和成本控制計劃，確保資金合理使用和節約。
4、監督和分析物業運營成本，提出降低成本和提高效益的建議。
5、負責協助相關物業費用的收取和管理；
6、加強與園區業主的溝通，提升物業服務的品質；
7、協調處理項目園區突發問題，妥善處理一切緊急及突發事件。
8、全面負責工業園物業部管理工作綜合維修.安全保衛.消防管理.車場管理.環境管理.保潔管理等工作的方針政策和有關法律規章，建立并健全各項管理制度計劃，督促和檢查各項管理的執行；
9、確保消防設施運行，定期維護，培訓員工，演練提升應對能力。
10、與相關部門緊密合作維護關系，確保消防，政府、設施維護，與公安、環保等協同維護園區安全環保等。
11、根據公司年度考核經營目標，完成全年物業部考核指標，同時按照經營指標要求開展各項管理工作的落實，并落實各項人事管理制度。
任職要求：
1、年齡/學歷/專業：50周歲以下，專科及以上學歷，物業管理、電氣、機電類相關專業。
2、資歷/經驗：3年以上物業相關行業和崗位工作經驗。
3、知識/技能：熟練使用各類辦公軟件，具有電氣、空調、消防、土建、裝修等專業知識及企業管理、物業管理知識。熟悉物業各項工程和設備的施工、維修、保養、管理，并熟悉施工安全規范及操作。
4、能力/素質： 較強的溝通協調能力和組織能力，具備客戶服務理念，在處理投訴和各類突發事件方面具有豐富的經驗，能夠及時、有效解決實際困難和問題。
工作概述：
全面負責統籌所屬項目的工程運行管理工作，組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準,并負責本部門文件發布前的審核，按標準做好設備間檢查管理，保持設備設施處于良好的運行狀態；負責客戶交房手續辦理和二次裝修施工備案審核、組織審圖、發施工許可證、施工工程監督及配合管理。