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全面負責資產運營事業部的招商租賃工作及物業運營管理工作。 主要職責： 一、招商管理 1、制定符合公司發展戰略的招商策略和計劃，分析市場動態、行業趨勢及競爭對手情況，明確招商目標和重點。 2、建立和維護廣泛的招商渠道，包括不限于行業協會、商會、專業機構、媒體等。 3、參加各類招商活動、展會和研討會，提高項目的知名度和吸引力。 4、與潛在客戶進行溝通和洽談，了解客戶需求，維護良好的客戶關系。 5、建立本部門客戶檔案體系，建立運行有效的客訴應對機制及客戶關系維護機制。 6、負責招商租賃合同的談判和簽訂，確保合同條款符合公司利益和法律法規要求。 7、跟進入駐業主裝修進度，做好日常施工現場監管，協調解決裝修過程中出現的問題。 8、跟進租賃合同執行情況，及時解決合同履行過程中出現的問題。 9、建立并維護既定目標市場各類政府主管部門良好的公共關系、不斷優化輿情控制、社會形象及外部協作機制。 二、物業管理 1、監督物業的日常運營，確保設施設備正常運行、環境衛生清潔、安全秩序良好。 2、制定和執行物業各項管理制度和流程，提高運營效率和服務質量。 3、確定事業部運營目標和關鍵指標，如出租率、租金收入、業主滿意度等，并制定相應的考核辦法和激勵體制。 4、負責與業主簽訂物業合同，確保合同條款符合公司利益和法律法規要求。 5、建立良好的業主關系，定期走訪業主，協調處理業主的投訴和問題，提高業主滿意度。 6、推動各業主單位租賃及物業費用的收繳，制定積極有效的措施保證收繳率及項目經營性收入指標。 7、收集、分析和整理大廈運營數據，為決策提供依據。 三、運營管理 1、監督責任區域日常運營情況，確保項目的正常運營和各項工作的順利開展。 2、協調解決運營過程中出現的問題，如業主糾紛、設備故障、安全事故等。 3、制定項目的營銷推廣計劃，組織開展各類營銷活動，提高項目的知名度和影響力。 4、領導和管理團隊成員制定團隊的工作目標和計劃，監督團隊的工作執行情況。 5、關注行業動態和新技術應用，積極探索創新物業管理模式和服務方式。 6、完成上級布置的其他工作任務。 任職標準： 1、本科以上學歷，年齡30-45周歲，形象氣質佳，具有8年以上商業地產、大型商場等招商運營管理經驗。 2、熟悉招商流程，有成功的招商項目案例和豐富的商業資源積累。 3、具備敏銳的市場洞察力，準確把握市場動態和商業趨勢，挖掘潛在招商機會。 4、熟悉商業物業管理的各個環節，能夠制定完善的物業管理制度和操作流程，具備良好的風險防控意識。 5、具備較強的溝通協調能力，能夠與業主、開發商、政府部門等各方進行良好的溝通與合作。 6、熟悉、了解本地區行業概況及周邊市場特點，有公關策劃能力、營銷能力及市場計劃能力。 7、懂資產管理 財務知識稅 。