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**崗位職責(zé)**
1. **日常維護(hù)與維修**
- 負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)及維修工作，包括水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、門窗、管道等。
- 及時(shí)響應(yīng)業(yè)主/租戶的報(bào)修請(qǐng)求，解決漏水、電路故障、設(shè)備損壞等問題。
- 定期檢查公共區(qū)域（如樓道、停車場(chǎng)、綠化帶）的設(shè)施安全及功能性。
2. **緊急故障處理**
- 處理突發(fā)性設(shè)施故障（如停水停電、管道爆裂等），確保快速恢復(fù)物業(yè)正常運(yùn)作。
- 參與制定應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助處理緊急事件。
3. **設(shè)備管理**
- 協(xié)助管理物業(yè)設(shè)備臺(tái)賬，記錄維修保養(yǎng)情況。
- 提出老舊設(shè)備更新或技術(shù)改造建議，降低故障率。
4. **安全與規(guī)范**
- 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范，確保維修作業(yè)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)。
- 監(jiān)督第三方維修服務(wù)商的工作質(zhì)量及安全規(guī)范。
5. **其他職責(zé)**
- 配合物業(yè)團(tuán)隊(duì)完成其他臨時(shí)性工作（如活動(dòng)保障、裝修監(jiān)管等）。
- 保持維修工具及工作區(qū)域的整潔有序。
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**任職要求**
1. **教育背景**
- 中專/技校及以上學(xué)歷，持有電工證、焊工證、電梯維修證等相關(guān)資格證書優(yōu)先。
2. **工作經(jīng)驗(yàn)**
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2年以上物業(yè)維修、機(jī)電設(shè)備維修或相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)常見設(shè)施系統(tǒng)。
- 有大型小區(qū)、寫字樓、商場(chǎng)物業(yè)維修經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3. **技能要求**
- 熟練掌握水電維修、管道疏通、基礎(chǔ)焊接、設(shè)備調(diào)試等技能。
- 能看懂簡單工程圖紙，熟練使用萬用表、電鉆等工具。
- 具備基礎(chǔ)計(jì)算機(jī)操作能力（如報(bào)修系統(tǒng)錄入、文檔處理）。
4. **個(gè)人素質(zhì)**
- 責(zé)任心強(qiáng)，服務(wù)意識(shí)佳，能高效處理業(yè)主投訴及緊急問題。
- 身體健康，能適應(yīng)爬梯、高空作業(yè)或密閉空間作業(yè)。
- 具備團(tuán)隊(duì)合作精神，溝通協(xié)調(diào)能力良好。