(一)設施設備管理
1.負責物業內各類設施設備的日常運行、維護與保養(如電梯、消防系統、給排水、供電系統、空調系統等)。
2.制定并執行年度/月度維護計劃,確保設備處于良好狀態,延長使用壽命。
3.監督外包維保單位的工作質量(如電梯維保、消防檢測等)。
(二)維修管理
1.統籌物業報修流程,及時響應業主/租戶的維修需求,確保維修效率和服務質量。
2.處理突發故障(如停電、管道爆裂等),組織應急搶修,減少對業主的影響。
3.管理維修耗材及備品備件,控制成本,避免浪費。
(三)安全管理
1.落實設施設備的安全操作規程,定期組織安全檢查(如配電房、消防設施等)。
2.確保物業符合政府法規要求(如特種設備年檢、消防驗收等)。
3.制定應急預案(如防汛、防臺、火災演練),并組織培訓。
(四)節能降耗與技術改造
1.分析能耗數據(水、電、燃氣等),提出節能優化方案(如照明LED改造、空調系統優化)。
2.推動老舊設備升級或智能化改造(如BA系統、物聯網監控)。
(五)團隊管理
1.帶領工程團隊(維修工、技術員等),分配任務并監督工作質量。
2.組織技能培訓(如設備操作、安全規范、新技術應用)。
(六)對外協調與文檔管理
1.對接物業客服、安保等部門,協同處理業主投訴或突發事件。
2.管理工程檔案(如設備臺賬、維修記錄、合同資料)。
3.配合物業經理完成政府檢查、業委會溝通等工作。
(七) 完成領導交辦的其他工作。
待遇5500,電工證或者其他設備操作證書