職位描述
房地產(chǎn)開發(fā)工程技術(shù)與設(shè)計服務(wù)
職位描述
一、設(shè)計管理：
（一）各設(shè)計單位溝通 1、規(guī)劃設(shè)計院、2、建筑設(shè)計院、3、園林景觀設(shè)計院、4、人防設(shè)計院、5、建筑設(shè)計優(yōu)化公司，6、裝修設(shè)計院及公司，7、電業(yè)局三產(chǎn)（電力設(shè)計研究院）8、智能化設(shè)計公司9、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計院
（二）根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展，在集團公司拿地后，組織規(guī)劃設(shè)計院、建筑設(shè)計院、景觀設(shè)計院、電力設(shè)計公司，公司內(nèi)部各部門（投資拓展部、工程部、銷售部、成本部、設(shè)計部、) 討論設(shè)計方案及其他配合對接、確定設(shè)計任務(wù)書：主導(dǎo)，主持 項目規(guī)劃方案及優(yōu)化，建筑方案及優(yōu)化，園林景觀方案及優(yōu)化，人防方案及優(yōu)化，裝修設(shè)計（樣板間，售樓處）電力專項設(shè)計（方案及設(shè)計優(yōu)化）等設(shè)計方案、組織施工圖設(shè)計等
（三） 在設(shè)計過程督促檢查設(shè)計院工作進度、質(zhì)量、督促管理（優(yōu)化公司）成本控制
（四）圖紙會審：協(xié)助落實安排對初步方案、擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計階段（優(yōu)化）各專業(yè)設(shè)計圖紙會審并督導(dǎo)設(shè)計單位進行整改；
（五）圖紙把關(guān)：對設(shè)計圖紙的質(zhì)量把關(guān)，（優(yōu)化）各專業(yè)設(shè)計圖整合
（六）設(shè)計優(yōu)化：落實對初步方案、擴初設(shè)計各階段的方案優(yōu)化工作以及施工圖階段的成本優(yōu)化設(shè)計工作；設(shè)計變更：提出現(xiàn)場施工技術(shù)問題的意見，落實設(shè)計單位出具設(shè)計變更圖和設(shè)計詳圖，參與變更評審；控制重大設(shè)計變更，優(yōu)化實施過程中的規(guī)劃、建筑景觀效果
（七）技術(shù)交底：負責與項目有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標準等收集，組織培訓(xùn)，參與關(guān)鍵工序的現(xiàn)場技術(shù)交底，并檢查實施情況
（八）組織提交設(shè)計合同簽訂、金額及付款申請；
（九）設(shè)計成果確定：提交各類圖紙（概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖、專項設(shè)計）
一個房地產(chǎn)項目的成敗在于設(shè)計管理，在前期設(shè)計管控階段就已經(jīng)決定了整個項目的80%，設(shè)計中合理優(yōu)化（提高貨值和可售比），降低成本（在不影響產(chǎn)品體驗及關(guān)注度情況下合理降低建造成本），提高效率（運用新技術(shù)新產(chǎn)品提高效率） 設(shè)計管理是每個項目成敗關(guān)鍵，占整各項目成本的80%，也就是說一個項目的成敗在前期設(shè)計階段（規(guī)劃、建筑、景觀 電力 優(yōu)化）就已經(jīng)決定了項目的成敗。
二、工程管理：
（一）帶領(lǐng)工程部日常巡檢各項目及現(xiàn)場指導(dǎo)，安全，質(zhì)量，進度全面把控。
（二）負責主導(dǎo)、制定公司工程項目建設(shè)的標準化、規(guī)范化動作，并在項目推行，逐步提升工程建設(shè)的整體管理水平。
（三）負責組織召開各類工程相關(guān)的專題會、協(xié)調(diào)會，及時協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)各類問題，確保項目總體進度計劃的按期完成。 （四）負責公司所有項目實施的總體部署，跟蹤監(jiān)控落實情況，對工程質(zhì)量、進度和安全進行總體控制
（五）工程部其他統(tǒng)籌管理工作；
三、前期開發(fā)報建管理工作
1.負責地產(chǎn)開發(fā)總體項目運作，整體管控開發(fā)建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、工程管理以及前期開發(fā)管理工作；
2、負責整個項目的規(guī)劃設(shè)計，產(chǎn)品定位、的外立面風格設(shè)計、戶型設(shè)計、配套商業(yè)設(shè)計、酒店功能設(shè)計，裝修風格設(shè)計、消防人防設(shè)計、通風空調(diào)、節(jié)能環(huán)保、泛光照明設(shè)計，建筑智能化設(shè)計、互聯(lián)網(wǎng)設(shè)計，供暖供電、機電安裝、給排水、園林景觀、市政道路橋梁、危廢固廢及污水處理廠工藝設(shè)計
5、負責建設(shè)項目的招投標、開竣工計劃、材料采購計劃、營銷物業(yè)計劃和后期運營計劃，并總體控制落實和執(zhí)行。
6，負責審查施工圖會審計劃方案。基坑開挖專項施工案，止水維幕施工方案，高大模板支護施工方案，基礎(chǔ)強夯等施工方案，安全文明施工方案及項目投資概算方案。
7，負責組織招開項目開發(fā)工作協(xié)調(diào)會，對建設(shè)項目周期的建設(shè)質(zhì)量、進度、安全、預(yù)算、檔案管理，并落實銷售指標。
8，負責項目的全面管理，確保公司內(nèi)部各部門之間的協(xié)調(diào)性，執(zhí)行企業(yè)管理制度、管理流程的落實和執(zhí)行，提高項目管理效率和質(zhì)量。
9、做好內(nèi)外協(xié)調(diào)工作，確保項目規(guī)劃設(shè)計、業(yè)態(tài)定位、土地招牌掛、開工建設(shè)、產(chǎn)品質(zhì)量、預(yù)售交房及后期物業(yè)運營等主要節(jié)點按期實現(xiàn)。
10、在集團公司的授權(quán)下，審批/審核各類招投標、合同、設(shè)計變更、洽商、行政、人事、勞資、資金及各種報銷費用、工資、名種往來技術(shù)、行政文件、會議紀要
11、組織召開工程調(diào)度會，定期組織工程、質(zhì)量、成本、安全部門對施工現(xiàn)場進行質(zhì)量、安全、進度、成本、檔案大檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，主持工程竣工驗收
四、領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。
任職資格：
一、有大型房地產(chǎn)企業(yè)技術(shù)總工工作經(jīng)驗，相關(guān)崗位工作經(jīng)驗10年以上；
二、 有較強的成本管控工作經(jīng)驗；
三.過往的工作履歷不出現(xiàn)因工作作風以及廉潔自律問題；
四、熟悉設(shè)計、結(jié)構(gòu)、成控、預(yù)算等細節(jié)，必須是設(shè)計出身。
工作地點
泰安泰山區(qū)新五馬智慧運營中心
相似職位
- 結(jié)構(gòu)設(shè)計總工（駐國外項目）1.5-2.5萬
泰安 - 泰山區(qū)
青島海川建設(shè)集團有限公司 - 集團公司技術(shù)總工（非項目）1-1.5萬
泰安 - 泰山區(qū)
泰安宏大建設(shè)工程有限公司
熱門公司推薦
- 霸王茶姬招聘
- 肯德基招聘
- 順豐招聘
- 美團招聘
- 京東招聘
- 餓了么招聘
- 比亞迪招聘
- 中國一汽招聘
- 北京汽車招聘
- 蔚來招聘
- 東風汽車招聘
- 長城汽車招聘
- 奇瑞汽車招聘
- 理想汽車招聘
- 長鑫存儲招聘
- 天江藥業(yè)招聘
- 藍月亮招聘
- 安踏招聘
- TCL招聘
- 海信招聘
- 聯(lián)想招聘
- 海康威視招聘
- 寧德時代招聘
- 中興招聘
- 新松招聘
- 京東方招聘
- 申通招聘
- 圓通招聘
- 中通招聘
- 百世物流招聘
- 德邦物流招聘
- 麥當勞招聘
- 星巴克招聘
- 海底撈招聘
- 蜜雪冰城招聘
- 瑞幸招聘
- 雀巢招聘
- 騰訊招聘
- 百度招聘
- 快手招聘
- 字節(jié)跳動招聘
- 新華網(wǎng)招聘
- 小米招聘
- 招商銀行招聘
- 中信銀行招聘
- 北京銀行招聘
- 興業(yè)銀行招聘
- 交通銀行招聘
- 建發(fā)集團招聘
- 中國移動招聘
- 中國聯(lián)通招聘
- 中國電信招聘
- 中糧集團招聘
- 國藥控股招聘
- 中廣核招聘
- 中國船舶招聘
- 強生中國招聘
- 匯豐中國招聘
- 宜家招聘
- 立邦中國招聘
- 伊利招聘
- 青島啤酒招聘
- 京港地鐵招聘
- 寶馬招聘
- 小鵬汽車招聘
- 華為招聘
- 特斯拉招聘
- 吉利招聘
- 奔馳招聘
- 海爾招聘
- 美的招聘
- 京東方招聘
- 施耐德電氣招聘
- 德邦物流招聘
職位發(fā)布者
秦先生/HR
立即溝通
淄博巨鵬飛置業(yè)有限公司巨鵬飛集團以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)起家，廈門公司建立并運營“觀音山夢幻海岸度假區(qū)”項目，成為廈門最具知名度的年輕休閑旅游文化開發(fā)管理公司。淄博巨鵬飛置業(yè)有限公司，中國財富陶瓷城隸屬于巨鵬飛集團，是由香港恒興發(fā)展有限公司和淄博淄川永豐建設(shè)發(fā)展有限公司投資20億創(chuàng)辦的大型建材專業(yè)市場，項目坐落于中國五大瓷都之一的淄博市建陶工業(yè)園內(nèi)，淄博市政府重點工程，總占地1000畝，總建筑面積達50萬平方米，城內(nèi)共有商鋪五百余家，創(chuàng)造了接近3000個就業(yè)崗位，集信息、交易、展示，倉儲為一體，產(chǎn)品覆蓋長江以北及川滇渝地區(qū)的大半個中國，被評為全國十大建材大賣場之一，是中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會命名的“中國品牌陶瓷營銷總部基地”，中國建筑材料流通協(xié)會命名的“中國北方品牌陶瓷營銷中心”。中國財富陶瓷城從2002年奠基以來，在政府和各級相關(guān)職能部門的支持和關(guān)懷下，走過了十年的輝煌歷程。隨著中國財富陶瓷城一期、二期、三期的成功開發(fā)和運營，中國財富陶瓷城正在深化五期的規(guī)劃，并將目光瞄向了更加高遠的未來。整體規(guī)劃為“平臺+基地”的模式，即建立“陶瓷電子商務(wù)平臺，信息化電子倉儲基地、數(shù)據(jù)化物流基地”，實現(xiàn)線上交易、倉儲、物流的功能，同時融入供應(yīng)鏈金融，打造品牌化、規(guī)模化建材交易大數(shù)據(jù)平臺！特別是一年一度拆巨資打造的的全國代理/經(jīng)銷商峰會，已成為淄博乃至全國陶瓷業(yè)界影響深遠的行業(yè)盛會，輻射范圍涵蓋全國，成為瓷都淄博形象的城市名片；同時吸引了眾多國內(nèi)外知名客商參會參展，給參展客商帶來了巨大的經(jīng)濟效益，對助推地方經(jīng)濟發(fā)展也有著重要作用。全國人大常委會副委員長周鐵農(nóng)、全國政協(xié)副主席王文元親臨視察指導(dǎo)，山東省特別是淄博市暨淄川區(qū)歷任領(lǐng)導(dǎo)和各相關(guān)職能部門，一直給與了高度關(guān)注和支持幫助。巨鵬飛集團將建立“南北集團協(xié)作、共同致力發(fā)展”的大趨勢，現(xiàn)面向全國招賢納士，集團目前正面臨高速發(fā)展時期，在商業(yè)地產(chǎn)板塊、住宅地產(chǎn)板塊、旅游地產(chǎn)板塊、陶瓷產(chǎn)業(yè)板塊等集團各個事業(yè)板塊，進行全方位快速拓展新興產(chǎn)業(yè)，誠邀有志之士共創(chuàng)巨鵬飛集團新的輝煌！
公司主頁