職位描述
給排水工程電梯工程機(jī)電工程小區(qū)
崗位職責(zé):
1、執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，上傳下達(dá)，及時(shí)完成項(xiàng)目經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)；
2、負(fù)責(zé)工程部的日常管理及設(shè)備設(shè)施管理工作；
3、負(fù)責(zé)業(yè)戶(hù)裝修圖紙審核及裝修過(guò)程監(jiān)督工作；
4、負(fù)責(zé)公共維修、業(yè)戶(hù)有償維修的管理工作；
5、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施、土建類(lèi)質(zhì)保期內(nèi)或質(zhì)保期外的工程遺留問(wèn)題的統(tǒng)計(jì)，跟進(jìn)遺留問(wèn)題的銷(xiāo)項(xiàng)整改；
6、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施突發(fā)事件的處理（停電、停水、停梯、泡水等），工程負(fù)責(zé)人須立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；
7、負(fù)責(zé)工程部全員的培訓(xùn)工作，每月不少于1次工程體系文件、現(xiàn)場(chǎng)理論與實(shí)操的培訓(xùn)，培訓(xùn)資料做好歸檔；
8、負(fù)責(zé)擬定部門(mén)月度工作計(jì)劃，嚴(yán)格按計(jì)劃實(shí)施；
9、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理工作，對(duì)于需停梯、停電、停水的維護(hù)工作，要合理安排維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，原則維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，提前告知業(yè)戶(hù)維護(hù)保養(yǎng)始末時(shí)間，保養(yǎng)前做好公示，嚴(yán)格落實(shí)維修及保養(yǎng)計(jì)劃；
10、負(fù)責(zé)填寫(xiě)部門(mén)月度及日常維修物料的申購(gòu)計(jì)劃，并對(duì)購(gòu)買(mǎi)的物料做好嚴(yán)格的質(zhì)量檢查及把控；
11、負(fù)責(zé)每月用電用水統(tǒng)計(jì)，做好水電報(bào)表數(shù)據(jù)分析，及時(shí)提報(bào)財(cái)務(wù)做好水電費(fèi)的請(qǐng)款工作；
12、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施臺(tái)賬的管理，新接管項(xiàng)目需及時(shí)建立設(shè)備臺(tái)賬，涉及中大修的設(shè)備設(shè)施需每月更新設(shè)備臺(tái)賬；
13、負(fù)責(zé)設(shè)備房的巡查管理，工程負(fù)責(zé)人帶隊(duì)組織工程部人員每月不少于1次巡查主設(shè)備房（高低壓房、發(fā)電機(jī)房、水泵房、消防泵房、消防風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等），嚴(yán)格要求員工規(guī)范填寫(xiě)運(yùn)行記錄表、保養(yǎng)記錄表、維修記錄表等；
14、結(jié)合項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施實(shí)際運(yùn)行情況擬定年度工程設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；
15、負(fù)責(zé)供電、供水、供氣、供熱、消防政府單位的溝通工作；
16、對(duì)公共辦公環(huán)境應(yīng)不定期進(jìn)行電力安全排查工作，尤其在潮濕季節(jié)；
17、必須持工程相關(guān)證件上崗，在使用各種機(jī)電設(shè)備，電焊等工作時(shí)，要嚴(yán)格遵守品質(zhì)管理中心下發(fā)的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及工具說(shuō)明進(jìn)行規(guī)范操作；
18、作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)版塊負(fù)責(zé)人，應(yīng)承擔(dān)起部門(mén)安全責(zé)任，嚴(yán)格遵守品質(zhì)管理中心下發(fā)的安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及操作標(biāo)準(zhǔn)流程，尤其體現(xiàn)在作業(yè)時(shí)佩戴崗位所屬安全防護(hù)工具及作業(yè)工具的安全規(guī)范使用，確保項(xiàng)目正常安全運(yùn)營(yíng)；
任職要求:
1、基本要求﹕
◆ 學(xué)歷：中專(zhuān)及以上學(xué)歷；
◆ 專(zhuān)業(yè)：專(zhuān)業(yè)不限，有物業(yè)管理、機(jī)電管理優(yōu)先考慮；
◆ 資格證書(shū)：需持工程相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)，高低壓證書(shū)、維修電工證、電梯員證、特種設(shè)備作業(yè)人員證等；
2、工作年限：
◆ 3年以上工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上同行業(yè)同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)；
3、知識(shí)技能﹕
◆ 具備較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)背景（強(qiáng)電、弱電、暖通、消防）等；
◆ 熟悉物業(yè)法律法規(guī)與地方政策，熟悉物業(yè)管理工程及成本預(yù)結(jié)算等；
工作地點(diǎn)
惠州惠城區(qū)海倫堡海倫藝境花園
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廣州海倫堡物業(yè)管理有限公司海倫堡物業(yè)，始于1999年，二十余載光陰淬煉，現(xiàn)已布局中國(guó)70余座城市，聚焦大灣區(qū)、中國(guó)西南部、華東以及其他經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的一、二線城市，管理項(xiàng)目200余個(gè)，合約面積逾5000萬(wàn)平方米。業(yè)務(wù)涵蓋住宅物業(yè)、工業(yè)園、購(gòu)物中心及辦公大樓等多種業(yè)態(tài)，致力于發(fā)展成為國(guó)內(nèi)一流的美好生活服務(wù)商。逾二十余載砥礪發(fā)展，公司獲得行業(yè)及客戶(hù)的廣泛認(rèn)可與好評(píng)。先后榮獲“2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)Top20”、“2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值100強(qiáng)”、“2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)”、“2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿(mǎn)意度領(lǐng)先企業(yè)”等權(quán)威榮譽(yù)。
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