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誠聘 房地產開發總經理
引領城市未來，筑就人居典范！[新疆旺園房地產開發有限公司] 期待您的加入！
[新疆旺園房地產開發有限公司] 是一家專注于高品質房地產開發與運營的綜合性企業，擁有雄厚的資金實力、豐富的土地儲備。我們致力于打造城市精品地標，提升人居生活品質，持續為城市發展貢獻力量。為滿足公司戰略發展需要，現面向社會公開招聘房地產開發總經理一名，誠邀行業精英加盟！
一、 職位概述
作為公司房地產開發業務的掌舵人，您將全面負責公司房地產項目的開發、運營與管理，制定并執行公司地產發展戰略，領導團隊達成經營目標，確保項目高效、優質、安全、合規地推進，提升公司品牌價值與市場競爭力。
二、 核心職責1.戰略規劃與決策：
①　根據公司整體戰略，制定并實施房地產開發業務的中長期發展規劃、年度經營計劃和預算。
②　深入分析市場動態、政策法規及行業趨勢，為公司重大投資決策、項目拓展提供專業建議和決策依據。
③　主導新項目可行性研究、土地獲取策略及談判工作。
2.項目全周期管理：
①　統籌管理： 全面負責公司旗下所有房地產項目（住宅、商業、綜合體等類型）從前期策劃、規劃設計、報批報建、工程建設、成本控制、營銷策劃、銷售管理到竣工驗收、交付入住、后期維保的全生命周期管理。
②　關鍵節點把控： 確保項目按計劃節點推進，嚴控項目質量、安全、成本（目標成本、動態成本）、進度等核心指標。
③　風險管理： 識別、評估并有效管控項目開發過程中的各類風險（市場風險、政策風險、工程風險、財務風險、法律風險等）。

3.團隊建設與領導：
①　組建、培養、激勵和管理一支高效、專業的地產開發核心團隊（涵蓋投資拓展、設計、工程、成本、招采、營銷、報建、客服等職能）。
②　建立并優化項目管理流程、制度與標準化體系，提升團隊執行力和協同效率。
③　塑造積極向上的企業文化，提升團隊凝聚力和戰斗力。
4.資源整合與協調：
①　高效協調內外部資源，包括政府部門、金融機構、設計院、施工單位、供應商、營銷代理機構、物業管理公司等，建立并維護良好的合作關系。
②　代表公司處理與項目相關的重大對外事務。
5.經營目標達成：
①　對項目的投資回報率、利潤率、銷售額、回款率、客戶滿意度等核心經營指標負責，確保達成或超越公司設定的業績目標。
②　定期向公司最高管理層匯報項目進展、經營狀況及重要事項。
6.品牌與合規：
①　維護和提升公司在房地產領域的品牌形象和美譽度。
②　確保所有開發經營活動嚴格遵守國家及地方相關法律法規、行業規范及公司規章制度。

三、 任職資格
1.教育背景： 統招本科及以上學歷，房地產經營管理、工程管理、建筑學、城市規劃、土木工程、工商管理等相關專業優先。
2.工作經驗：
①　10年以上知名房地產開發企業工作經驗，5年以上大型房地產項目（單個項目體量通常需在10萬平米以上）全面管理經驗或集團/區域公司核心高管（如項目總、城市總、區域總、集團職能部門負責人）經驗。
②　完整操盤經驗： 至少成功主導過2個及以上不同類型（如高端住宅、大型商業綜合體、城市更新等）房地產項目的全流程開發管理，并取得優秀的經營業績。
具備豐富的土地拓展、項目定位、規劃設計、工程管理、成本管控、營銷策劃及銷售管理經驗。
3.核心能力：
①　卓越的戰略思維與決策能力： 對市場有敏銳洞察力，能制定清晰的發展戰略并果斷決策。
②　出色的領導力與團隊管理能力： 具備凝聚、激勵和帶領大型、多元化團隊的能力。
③　強大的項目統籌與執行力： 精通房地產開發全流程，能有效協調各方資源，解決復雜問題，確保目標達成。
④　優秀的經營意識與風險控制能力： 對財務指標敏感，精通項目投資收益測算，具備強烈的成本意識和風險防范能力。
⑤　出色的溝通協調與談判能力： 善于與內外部各層級人員有效溝通，建立良好關系。
⑥　高度的責任心、抗壓能力與職業道德。
4.行業知識： 深刻理解中國房地產行業政策法規、市場環境、開發模式和運作規律。熟悉綠色建筑、智慧社區等發展趨勢者優先。
5.人脈資源： 在政府相關部門、金融機構、設計、施工、供應商等領域擁有良好的資源網絡者優先。
6.證書： 持有注冊建筑師、注冊建造師、注冊造價工程師、注冊監理工程師、PMP等相關專業資格證書者優先。
7.年齡要求： 通常為35-50歲之間（具體視能力和經驗可適當放寬）。
8.地域要求： 需常駐 [新疆阿克蘇市]，能適應高強度工作及必要的出差。

四、 我們提供
極具競爭力的薪酬福利： 提供行業領先的薪資+ 豐厚的績效獎金 + 年終分紅（具體面議），完善的福利體系，含五險、節日福利、分紅機制、定期團建等。
廣闊的發展平臺： 擔任公司核心高管，直接參與公司戰略決策，施展才華，實現職業抱負。
優質的項目資源： 操作具有市場影響力和發展潛力的優質地產項目。
開放包容的企業文化： 倡導簡單、高效、務實、創新的工作氛圍。