誠聘 房地產開發總經理 引領城市未來,筑就人居典范![新疆旺園房地產開發有限公司] 期待您的加入! [新疆旺園房地產開發有限公司] 是一家專注于高品質房地產開發與運營的綜合性企業,擁有雄厚的資金實力、豐富的土地儲備。我們致力于打造城市精品地標,提升人居生活品質,持續為城市發展貢獻力量。為滿足公司戰略發展需要,現面向社會公開招聘房地產開發總經理一名,誠邀行業精英加盟! 一、 職位概述 作為公司房地產開發業務的掌舵人,您將全面負責公司房地產項目的開發、運營與管理,制定并執行公司地產發展戰略,領導團隊達成經營目標,確保項目高效、優質、安全、合規地推進,提升公司品牌價值與市場競爭力。 二、 核心職責1.戰略規劃與決策: ① 根據公司整體戰略,制定并實施房地產開發業務的中長期發展規劃、年度經營計劃和預算。 ② 深入分析市場動態、政策法規及行業趨勢,為公司重大投資決策、項目拓展提供專業建議和決策依據。 ③ 主導新項目可行性研究、土地獲取策略及談判工作。 2.項目全周期管理: ① 統籌管理: 全面負責公司旗下所有房地產項目(住宅、商業、綜合體等類型)從前期策劃、規劃設計、報批報建、工程建設、成本控制、營銷策劃、銷售管理到竣工驗收、交付入住、后期維保的全生命周期管理。 ② 關鍵節點把控: 確保項目按計劃節點推進,嚴控項目質量、安全、成本(目標成本、動態成本)、進度等核心指標。 ③ 風險管理: 識別、評估并有效管控項目開發過程中的各類風險(市場風險、政策風險、工程風險、財務風險、法律風險等)。
3.團隊建設與領導: ① 組建、培養、激勵和管理一支高效、專業的地產開發核心團隊(涵蓋投資拓展、設計、工程、成本、招采、營銷、報建、客服等職能)。 ② 建立并優化項目管理流程、制度與標準化體系,提升團隊執行力和協同效率。 ③ 塑造積極向上的企業文化,提升團隊凝聚力和戰斗力。 4.資源整合與協調: ① 高效協調內外部資源,包括政府部門、金融機構、設計院、施工單位、供應商、營銷代理機構、物業管理公司等,建立并維護良好的合作關系。 ② 代表公司處理與項目相關的重大對外事務。 5.經營目標達成: ① 對項目的投資回報率、利潤率、銷售額、回款率、客戶滿意度等核心經營指標負責,確保達成或超越公司設定的業績目標。 ② 定期向公司最高管理層匯報項目進展、經營狀況及重要事項。 6.品牌與合規: ① 維護和提升公司在房地產領域的品牌形象和美譽度。 ② 確保所有開發經營活動嚴格遵守國家及地方相關法律法規、行業規范及公司規章制度。
三、 任職資格 1.教育背景: 統招本科及以上學歷,房地產經營管理、工程管理、建筑學、城市規劃、土木工程、工商管理等相關專業優先。 2.工作經驗: ① 10年以上知名房地產開發企業工作經驗,5年以上大型房地產項目(單個項目體量通常需在10萬平米以上)全面管理經驗或集團/區域公司核心高管(如項目總、城市總、區域總、集團職能部門負責人)經驗。 ② 完整操盤經驗: 至少成功主導過2個及以上不同類型(如高端住宅、大型商業綜合體、城市更新等)房地產項目的全流程開發管理,并取得優秀的經營業績。 具備豐富的土地拓展、項目定位、規劃設計、工程管理、成本管控、營銷策劃及銷售管理經驗。 3.核心能力: ① 卓越的戰略思維與決策能力: 對市場有敏銳洞察力,能制定清晰的發展戰略并果斷決策。 ② 出色的領導力與團隊管理能力: 具備凝聚、激勵和帶領大型、多元化團隊的能力。 ③ 強大的項目統籌與執行力: 精通房地產開發全流程,能有效協調各方資源,解決復雜問題,確保目標達成。 ④ 優秀的經營意識與風險控制能力: 對財務指標敏感,精通項目投資收益測算,具備強烈的成本意識和風險防范能力。 ⑤ 出色的溝通協調與談判能力: 善于與內外部各層級人員有效溝通,建立良好關系。 ⑥ 高度的責任心、抗壓能力與職業道德。 4.行業知識: 深刻理解中國房地產行業政策法規、市場環境、開發模式和運作規律。熟悉綠色建筑、智慧社區等發展趨勢者優先。 5.人脈資源: 在政府相關部門、金融機構、設計、施工、供應商等領域擁有良好的資源網絡者優先。 6.證書: 持有注冊建筑師、注冊建造師、注冊造價工程師、注冊監理工程師、PMP等相關專業資格證書者優先。 7.年齡要求: 通常為35-50歲之間(具體視能力和經驗可適當放寬)。 8.地域要求: 需常駐 [新疆阿克蘇市],能適應高強度工作及必要的出差。