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職位描述： 資金管理： 1、負責項目全周期資金計劃編制與執行，監控開發貸、銷售回款、工程支付等現金流動態； 2、統籌資金調配，優化使用效率，規避流動性風險。 融資拓展： 1、對接金融機構，主導開發貸、信托、供應鏈融資等方案設計與落地； 2、維護銀行、券商、基金等合作渠道，降低融資成本。 財務管控： 1、編制項目預算及決算，監控成本費用（土地、建安、營銷等），確保利潤率達標； 2、審核合同付款條款，防范財務風險。 稅務籌劃： 主導土地增值稅清算、企業所得稅匯算，利用政策優惠合理節稅； 合規與報告： 1、確保財務操作符合《房地產預售資金監管辦法》等法規要求。 2、編制集團報表，配合內外部審計。 任職要求 教育背景： 1、大專及以上學歷，財務、會計、金融等相關專業； 2、持有CPA、稅務師、ACCA等證書者優先。 工作經驗： 1、5年以上房地產財務經驗，具有全周期財務管理經驗； 2、熟悉地產開發流程及關鍵財務節點。 專業技能： 1、精通房地產收入確認準則、土地增值稅清算規則； 2、熟練使用財務系統。 軟技能： 1、具備跨部門協調能力； 2、抗壓性強，能應對政策變動、資金緊張等突發情況。