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一、 崗位職責 1、市場調研 （1）開展中山及大灣區重點區域土地、住宅、商業市場動態監測，包括政策法規、行業趨勢、競爭對手情況等，定期撰寫市場調研報告。 （2）對目標區域的房地產市場進行深入分析，評估潛在市場機會和風險，為項目定位提供數據支持。 （3）跟蹤土地市場動態，分析土地出讓信息，為項目獲取提供參考。 2、客戶需求分析 （1）設計并執行客戶調研計劃，通過問卷調查、訪談、焦點小組等方式，了解客戶對房地產產品的需求、偏好和購買能力； （2）分析客戶數據，挖掘客戶潛在需求和痛點，為產品定位提供針對性建議； （3）關注客戶反饋，及時將客戶需求變化傳達給項目團隊，確保產品能夠滿足市場需求。 3、產品定位 （1）根據市場調研和客戶需求分析結果，結合項目地塊特點，制定項目的產品定位策略，包括產品類型、戶型配比、面積段、裝修標準等。 （2）協助設計團隊進行產品概念設計，提出設計建議和優化方案，確保產品符合市場定位和客戶需求。 （3）制定項目的價格策略，結合市場競爭情況和成本分析，確定合理的價格區間和價格體系。 4、項目策劃與包裝 （1）制定項目整體策劃方案，包括項目品牌定位、營銷策略、推廣計劃等，提升項目的市場競爭力和品牌形象。 （2）參與項目的案名、廣告語、宣傳資料等策劃和設計工作，確保項目宣傳資料能夠準確傳達項目定位和產品特色。 （3）協助銷售團隊制定銷售策略，提供市場定位和產品特點方面的培訓支持，提高銷售團隊對項目的理解和銷售能力。、