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1.負責制定物業管理的各項規章制度、作業流程及相關規范性文件，報總經理審批; 2.根據企業的發展狀況以及出現的新情況，及時調整，管理制度進行修訂和完善; 3.負責協調和管理綠化、安全等相關工作; 4.指導監督個項目工作執行情況，保證物業管理服務質量達標; 5.針對不同業態的具體項目進行項目分析，分析測算各業態項目的物業管理成本; 6.有效控制各項成本的產生和費用的支出; 7.咨詢和聽取業主的各項意見，參與對重大物業處理投訴的處理，與業主保持良好的關系; 8.協調本部門與公司其他職能部門的關系，與外部關聯部門保持良好的合作關系; 9.善于多種經濟管理，為項目籌劃提供新的方向和方針； 10.根據物業管理公司職能及物業規模，確定本部門的組織架構、崗位職責; 11.負責指導、管理、監督下屬分管部門員工的業務工作，使其不斷提高工作效率; 12.負責下屬員工的管理、培養和考核工作。 任職要求： 1.有過華潤、萬科、龍湖、融創、綠城等大型物業公司高端盤工作經驗； 2.管理過至少五個項目及以上； 3.愛崗敬業，吃苦耐勞，執行能落地的管理理念。