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崗位職責： 1．制定本項目年度預算并確保按預算計劃支出，確保收支平衡，實現本項目經營目標。 2．建立和健全項目各項管理制度與流程。 3．負責項目物業服務費收繳、歷史欠費追繳工作，實現小區經營發展。 4．執行地區公司品質管控標準，保持小區現場品質標準并不斷提升。 5．積極推進各項增值業務開展，合理規劃物業項目的公共收益使用、維修資金使用等。 6．負責維護、推廣、提升公司品牌形象，負責策劃、組織項目社區文化活動。 7．負責處理小區各類突發事件，避免負面新聞傳播與擴散，提升公司服務品牌形象。 8．關注團隊成長情況，帶領本物業項目員工卓越完成地區公司下達的任務指標。 9．對外與政府部門建立良好的公共關系，維護與房管局、街道、社區、派出所、業主委員會等相關部門的關系。 10．組織團隊開展安全生產和消防培訓、教育；組織各部門開展安全生產和消防檢查，發現事故隱患，及時督促各業務部門整改。 11．完成領導交辦的其他工作任務。 任職要求： 1、學歷要求：大專及以上學歷； 2、年齡要求：45周歲以下； 3、工作經驗：5年以上物業管理經驗；掌握物業行業標準、服務規范、運作流程等；熟知國家、地方物業管理相關法律法規，并能有效運用；能有效處理突發事件與新聞輿情。 4、其他要求：為人正直，富有激情；熟練使用各種辦公軟件。