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1、貫徹項目經理的指令，全面負責工程部的日常管理，對項目經理負責；
2、主持部門工作例會，檢查工程師工作質量，確保工作正常運轉，做好能源管
控策略并達成節降目標；
3、主持地塊工程專業工作，界定工程師與地塊工程專業工作范圍及職責，保證
服務場所工程運行在最優狀態；
4、安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果；
5、審定工程師及地塊工程團隊工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門的年
度工作計劃及月度實施方案，報甲方和項目經理審批后執行；
6、參加新增項目的談判、評審、報價及驗收，確保質量達到預定的標準；
7、深入第一線了解情況并指導工作，及時解決各種問題；
8、負責制定部門制度、操作規程和要求，并督導團隊執行；
9、培訓下屬主管、技工，定期對下屬團隊成員進行績效評估，并按規定進行獎
懲；
10、做好模塊內資產及物耗的采購及管理盤點工作；
11、組織、制定設備重大維修保養外判標書、合同要求，備件購進計劃，并負
責實施及監察外判公司的工作；
12、根據實際要求與運行情況比較，結合行業發展，征詢專業意見，不斷優化
改進運營，大力支持下屬進行技術改造，做好節能降耗措施，使設備性能日臻
完善；
13、確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、
測試和保養；
14、負責園區二裝工程的裝修、現場管理及驗收；
15、負責園區工程質保工作的推進，質量的驗收；
16、對部門質量合規運營負責，月度工作質量交付良好避免產生扣款；
17、負責協調同物業公司其他部門關系及對外關系，諸如供電局、電話局、自
來水公司、市政局、環衛局、勞動局及消防局等單位；
【崗位要求】
1、機電/暖通專業出身，至少精通一個專業，對其他專業也較為熟悉；
2、7 年以上工作經驗，2 年 30 萬方以上園區物業設施管理/工程管理經驗，團
隊管理 30 人以上，工作屢歷較穩定；
3、工程專業出身的物業項目經理或有 FM 管理經驗/互聯網職場從業經歷者優
先。
4、有良好的統籌管理能力、溝通協調能力；良好的專業素質和職業素養、業務
知識全面、熟悉各項工程技術標準和規范。
5、熟練使用 word、excel、ppt 等辦公軟件。