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崗位職責
1.對物業項目經理負責，全面負責工程及設備的管理工作，合理安排本部門員工工作。
2.園區工程維修應按照《維修管理制度》進行工作。
3.根據設備設施實際情況，制定人員編制和物耗計劃，并進行能耗、物耗控制，降低運行及維修成本；合理配置人員及工具，工具領用應登記造冊。
4.負責裝修管理和空置房管理工作；負責區域內各類圖紙資
料的收集、分類和補充。
5.根據所管物業的時間情況，編制設施設備維修保養計劃報上級部門審批，并按計劃進行設施設備維修養護工作并組織大、中修及工程改造；督促下屬按計劃進行設備設施的維護保養工作。
6.加強與商戶的溝通和聯系，做好客戶投訴的解釋、處理工
作。
7.同供電、供水和供氣等相關職能部門保持良好的關系，并配合其工作。
8.組織員工培訓，不斷提高下屬員工的服務意識、安全意識和專業技能；防止出現人身及設備安全事故。
9.根據設備操作手冊，編制管理區域內的設備的安全操作規程，并將經項目經理審核、品質部批準后的安全操作規程上墻。
10.制定《值班人員巡檢路線圖》，并報物業負責人批準；
路線圖中需注明巡視要點、巡視頻率、記錄要求等內容。
11.負責監視測量設備的檢定或校準工作，并對設施設備和工具設立管理臺賬。
12.每月對管理區域內的能耗做統計分析，規范填寫《能耗分析表》，采取措施節能降耗。
13.完成領導交辦的其他工作。
學歷要求：中專及以上
年齡要求：55歲以下
其他資格要求
1.中專以上學歷，同等崗位工作經驗不少于5年，55歲以下，需持相關崗位執業資格證。
2.能看懂水施、電施、建施相關圖紙，熟悉小區和商業園區日常設備設施的運行、保養要求。
3.能盡快熟悉項目建設水、電、監控、電梯、消防等系統及設備設施的基礎布局和結構，且了解相關基本操作及規范要求。
4.具有良好的服務意識和安全意識。
5.實際工作經驗和技能優秀者，年齡條件可適當放寬。