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崗位職責(zé)
1.對(duì)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)工程及設(shè)備的管理工作，合理安排本部門(mén)員工工作。
2.園區(qū)工程維修應(yīng)按照《維修管理制度》進(jìn)行工作。
3.根據(jù)設(shè)備設(shè)施實(shí)際情況，制定人員編制和物耗計(jì)劃，并進(jìn)行能耗、物耗控制，降低運(yùn)行及維修成本；合理配置人員及工具，工具領(lǐng)用應(yīng)登記造冊(cè)。
4.負(fù)責(zé)裝修管理和空置房管理工作；負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)各類(lèi)圖紙資
料的收集、分類(lèi)和補(bǔ)充。
5.根據(jù)所管物業(yè)的時(shí)間情況，編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)上級(jí)部門(mén)審批，并按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)工作并組織大、中修及工程改造；督促下屬按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。
6.加強(qiáng)與商戶的溝通和聯(lián)系，做好客戶投訴的解釋、處理工
作。
7.同供電、供水和供氣等相關(guān)職能部門(mén)保持良好的關(guān)系，并配合其工作。
8.組織員工培訓(xùn)，不斷提高下屬員工的服務(wù)意識(shí)、安全意識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能；防止出現(xiàn)人身及設(shè)備安全事故。
9.根據(jù)設(shè)備操作手冊(cè)，編制管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)備的安全操作規(guī)程，并將經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核、品質(zhì)部批準(zhǔn)后的安全操作規(guī)程上墻。
10.制定《值班人員巡檢路線圖》，并報(bào)物業(yè)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；
路線圖中需注明巡視要點(diǎn)、巡視頻率、記錄要求等內(nèi)容。
11.負(fù)責(zé)監(jiān)視測(cè)量設(shè)備的檢定或校準(zhǔn)工作，并對(duì)設(shè)施設(shè)備和工具設(shè)立管理臺(tái)賬。
12.每月對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的能耗做統(tǒng)計(jì)分析，規(guī)范填寫(xiě)《能耗分析表》，采取措施節(jié)能降耗。
13.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
學(xué)歷要求：中專(zhuān)及以上
年齡要求：55歲以下
其他資格要求
1.中專(zhuān)以上學(xué)歷，同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)不少于5年，55歲以下，需持相關(guān)崗位執(zhí)業(yè)資格證。
2.能看懂水施、電施、建施相關(guān)圖紙，熟悉小區(qū)和商業(yè)園區(qū)日常設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)要求。
3.能盡快熟悉項(xiàng)目建設(shè)水、電、監(jiān)控、電梯、消防等系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施的基礎(chǔ)布局和結(jié)構(gòu)，且了解相關(guān)基本操作及規(guī)范要求。
4.具有良好的服務(wù)意識(shí)和安全意識(shí)。
5.實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)和技能優(yōu)秀者，年齡條件可適當(dāng)放寬。