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更新于 7月17日

物業經理

2-2.5萬
  • 上海靜安區
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

工業園區物業管理資格證書物業管理從業人員崗位證書
崗位職責
一、園區整體運營管理:
1、制定并執行園區年度/季度運營計劃、預算及管理策略。
2、建立、完善并監督執行各項物業管理制度、服務標準(SOP)及應急預案。
3、統籌協調各部門(客服、工程、安保、環境、行政等)工作,確保高效協同運作。
4、全面負責園區的日常運營秩序、環境品質及服務體驗。
二、設施設備管理:
1、全面負責園區內所有建筑物、公共區域及配套設施設備(如:供配電、暖通空調、給排水、消防、電梯、樓宇自控、安防、網絡通訊、數據中心、實驗室特殊設施等)的運行、維護、保養和更新改造管理。
2、制定并執行科學的預防性維護保養計劃(PPM),確保設施設備處于良好運行狀態,降低故障率。
3、負責重大設施改造、升級項目的立項、招標、實施與驗收管理。
4、推動節能降耗、綠色運營策略的實施(如:能源管理系統優化、節水措施、廢棄物管理等)。
三、安全管理:
1、建立健全并嚴格執行園區的安全管理體系(包括但不限于:治安、消防、安全生產、應急預案、網絡安全、食品安全(如有餐飲))。
2、負責安保團隊管理,確保園區24小時安全監控、巡邏、門禁管理及應急響應高效、專業。
3、定期組織安全風險評估、隱患排查、安全演練(消防、防暴、疏散等)及安全教育培訓。
4、確保園區符合所有相關的安全法規和標準要求。
5、負責園區公共危機事件的預防、應對與處理。
四、環境與品質管理:
1、確保園區公共區域(室內外)、綠化景觀、道路、停車場等環境整潔、美觀、有序,符合高端定位。
2、管理環境服務團隊(保潔、綠化),制定高標準的環境清潔和綠化養護標準并監督執行。
3、建立園區品質檢查機制,對服務過程、環境狀態、設備狀況進行定期巡檢與評估,推動持續改進。
五、財務管理與成本控制:
1、負責編制和執行年度物業運營預算,嚴格控制各項運營成本(能耗、人力、物料、維保等)。
2、審核各項費用支出,確保合理、合規。
3、進行運營成本分析,提出并實施成本優化方案。
六、團隊建設與管理:
1、負責物業服務中心團隊的組建、培訓、績效考核、激勵與發展。
2、營造積極向上、專業高效、服務至上的團隊文化。
3、提升團隊的專業技能和服務意識,打造一支能夠匹配高端園區服務標準的優秀隊伍。
七、對外協調與合規管理:
1、代表園區與政府部門(消防、安監、環保、城管、街道等)、公共事業部門(水、電、氣、通訊)、行業協會及重要合作伙伴進行有效溝通協調。
2、確保園區的各項運營活動符合國家及地方的法律法規、行業規范和政策要求。
3、管理園區外包服務供應商(如:專項清潔、綠化、安保、設備維保等),審核資質、監督服務質量和合同履行。

工作地點

市北高新數通鏈谷-西門上海市靜安區康寧路288弄4號樓

入職公司信息

  • 入職公司: 中國電氣裝備集團資產管理有限公司
  • 公司地址: 上海靜安區上海市靜安區康寧路288弄市北高新數通鏈谷上海市靜安區康寧路288弄
  • 公司人數: 20-99人

認證資質

  • 勞務派遣經營許可認證

    勞務派遣經營許可證是由國家人力資源與社會保障相關部門頒發,代表人才經紀人所在企業可以合法開展勞務派遣相關業務的資質證件。展示該標簽代表該企業發布此職位時已上傳《勞務派遣許可證》并經由平臺審驗通過。

職位發布者

衛超/Hr

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公司Logo上海思創人力資源有限公司
皖信人力集團成立于2010年,歷經十二年,逐步發展成為全國性的綜合人力資源服務供應商。集團致力于為客戶提供人力資源服務、業務外包服務、政府購買服務、靈活用工、教育培訓、招聘獵頭、企業管理咨詢、政務服務咨詢、人才測評、互聯網+產品等多層次、全方位、高效率的全鏈服務。上海思創人力資源有限公司(以下簡稱“思創”)是皖信人力集團下屬上海分公司,思創秉持先進的人才服務理念,匯集全國資深專家資源,憑借“互聯網+傳統人力資源服務”模式,升級企業云服務,提升服務效能。思創通過服務、個性化產品和創新實踐,延伸至各個行業和企業的職能部門,深入人力資源管理的所有細微之處,為企業提供有溫度的人力資源全方位一站式解決方案;思創信奉“以需為先,以誠為本”的服務理念,注重樹立行業標準和企業誠信建設,為企業提供最具商業價值的咨詢服務,助力企業長期構建企業競爭力,實現企業遠大商業愿景。
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