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（1）在大廈經理的直接領導下，負責工程部的全面管理工作。 （2）嚴格遵守國家和市有關技術法規和標準。嚴格遵守員工守則和公司的各項規章制度。 （3）制訂和完善工程部各項規章制度和崗位職責并落實、檢查。 （4）負責組織對公司接管的物業工程設備/設施進行調試、驗收，做好設備/設施的缺陷報告并配合做好整改工作。 （5）負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。 （6）負責組織制定設施/設備的運行、維修保養、節能計劃和方案，負責工程部采購計劃的編制工作，并組織落實和檢查。 （7）對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，確保工程部管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態。 （8）執行政府部門制定的有關行業安全法規，加強安全管理和安全教育，建立、落實各級安全制度，防止發生安全事故。 （9）負責工程部員工的職業道德和服務意識教育以及專業技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質。 （10）負責工程部員工工作績效的考評工作。 （11）定期向大廈經理匯報工作，完成上級交辦的臨時任務。