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崗位職責(zé)： 1、根據(jù)集團(tuán)公司和運(yùn)營公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)，協(xié)助運(yùn)營公司總經(jīng)理做好分公司的全面管理工作,實現(xiàn)分公司經(jīng)營管理目標(biāo)。 2、全面負(fù)責(zé)分公司的各項工作，按照物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，認(rèn)真組織全體員工做好物業(yè)服務(wù)項目區(qū)域的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序工作，及時處理轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類問題及突發(fā)性事件。 3、負(fù)責(zé)分公司的各項安全防范工作，落實安全防范工作制度，開展消防、防盜、設(shè)備設(shè)施安全檢查、整改。需要大修整改的設(shè)備設(shè)施及時維修與整改或保全免責(zé)文件，并對消防和其他安全工作負(fù)直接責(zé)任。 4、負(fù)責(zé)接受甲方或業(yè)主委員會成員的監(jiān)督，受理業(yè)主來訪、投訴等事宜，并廣泛征求業(yè)主、使用人的意見，梳理歸納存在的問題，提出整改措施并落實糾正，對重大投訴及時做好回訪工作。 5、協(xié)調(diào)政府關(guān)系，協(xié)調(diào)園區(qū)接待事務(wù)。 6、接受公司相關(guān)部門對分公司工作的監(jiān)督、檢查。 7、完成上級交辦的其它工作。 二、任職要求 1、年齡30-40歲，大專以上學(xué)歷，管理類、經(jīng)濟(jì)類、工程類；具有物業(yè)項目管理服務(wù)經(jīng)驗及相關(guān)的專業(yè)技能；2、具有較強(qiáng)的組織能力、溝通協(xié)調(diào)能力、分析解決問題能力； 3、具備豐富的物業(yè)管理專業(yè)知識，熟悉現(xiàn)代化物業(yè)，熟悉物業(yè)管理的法律法規(guī)、運(yùn)作模式和作業(yè)流程，同時對工程設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)具有一定了解； 4、工作責(zé)任心強(qiáng)，能承受一定的工作壓力； 5、熟練使用辦公軟件和辦公自動化設(shè)備。