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一、工作內(nèi)容 1. 設備設施管理，負責商業(yè)項目內(nèi)所有物業(yè)設施設備（如電梯、空調(diào)、消防、給排水、強弱電系統(tǒng)等）的運行、維護和保養(yǎng)工作，確保設備處于良好狀態(tài)。 2. 能源管理，負責項目的能源管理工作，制定節(jié)能降耗計劃，優(yōu)化能源使用，降低運營成本。定期分析能源消耗數(shù)據(jù)，提出改進措施并監(jiān)督實施。推廣節(jié)能技術(shù)和設備，提升項目的能源利用效率。 3. 團隊管理，負責物業(yè)工程團隊的管理與培訓，包括技術(shù)人員、維修人員的日常工作安排、績效考核及技能提升。 4. 應急事件處理，負責制定物業(yè)設施設備的應急預案，并定期組織演練，確保團隊具備快速響應能力。 5. 預算與成本控制，負責物業(yè)工程部門的年度預算編制，控制設備維護、維修及改造的成本。 6. 對外協(xié)調(diào)，與供應商、承包商及外部維修單位保持良好溝通，確保設備維修、保養(yǎng)及改造工作按時保質(zhì)完成。 7. 技術(shù)支持與創(chuàng)新，為項目提供技術(shù)支持，解決復雜的技術(shù)問題。關(guān)注行業(yè)新技術(shù)、新設備的發(fā)展動態(tài)，提出技術(shù)改進建議，推動物業(yè)管理的技術(shù)創(chuàng)新。 二、任職要求 1、50周歲以下，大專及以上學歷，工程類相關(guān)專業(yè)、具有物業(yè)管理項目經(jīng)理證的優(yōu)先。 2、5年以上物業(yè)管理或設施設備管理經(jīng)驗，其中至少3年以上商業(yè)或園區(qū)項目工程管理經(jīng)驗。具備大型商業(yè)綜合體、寫字樓或工業(yè)園區(qū)項目的工程管理經(jīng)驗者優(yōu)先。 3、熟悉各類設施設備（如電梯、空調(diào)、消防、給排水、強弱電系統(tǒng)等）的運行原理及維護要求。具備較強的技術(shù)問題分析和解決能力。熟悉國家和地方相關(guān)的物業(yè)管理法規(guī)及技術(shù)標準。 4、具備較強的團隊管理能力，能夠有效組織和協(xié)調(diào)團隊工作；具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與各部門及外部單位保持良好合作。 5、無犯罪記錄，無不良信用；中共黨員優(yōu)先； 6、有下列情形之一者不受理應聘： ①曾因犯罪受過刑事處罰的； ②曾被開除中國共產(chǎn)黨黨籍、公職或者因違紀違法被解除聘任（用）合同、勞動合同的； ③涉嫌違紀違法正在接受專門機關(guān)審查尚未作出結(jié)論的； ④受處理處分期間或者未滿影響期限的； ⑤被列為失信聯(lián)合懲戒對象的； ⑥符合任職回避情形的； ⑦法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定的其他情形。