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1、協助工程經理開展工程部日常工作，制定設施設備年度運行方案報上級審批后實施，分管工程部的設施、設備運行、能耗管理以及客戶服務等工作。
2、嚴格遵守國家和市有關技術法規和標準。嚴格遵守員工守則和公司的各項規章制度。
3、協助工程經理制訂和完善工程部設施設備運行巡檢、點動表單，各項規章制度和崗位職責、保養計劃并落實、檢查。
4、負責組織對公司接管的物業工程設備/設施進行運行調試、驗收，做好設備/設施的缺陷報告并配合做好整改工作。
5、負責工程部采購計劃的編制工作，并組織落實和檢查。
6、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，確保工程部管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態。
7、做好月度能耗計量統計和收費分攤，配合內務做好運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術檔案的收集、整理、歸檔工作。
8、認真執行國家對鍋爐及壓力容器運行管理的有關規定，負責年檢復證工作，確保特種設備安全運行。負責組織本部門計量器具的檢定工作。
9、執行政府部門制定的有關行業安全法規，加強安全管理和安全教育，建立、落實各級安全制度，防止發生安全事故。
10、負責工程技術部員工專業技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質；有獎罰員工的建議權；
11、組織做好簽約租戶單元內水表、電表、空調讀數的確認。
12、組織工程人員對租戶提交的施工圖紙的審核，匯總審圖意見后交客戶專員，并有客戶專員送至租戶。
13、每日按要求巡視裝修單元的施工狀況，作好記錄工作。重點對裝修期間的空調、消防施工的核查，嚴格要求按相關流程進行審批后執行。
14、組織工程人員對裝修工程的驗收，包括隱蔽工程和工程整體驗收。特別是空調計費系統的驗收記錄工作。
15、及時做好裝修資料的歸檔工作，如：工程竣工圖、空調新增及變更確認單。
16、退租時組織工程人員做好單元內水表、電表、空調費用的讀數確認，同時跟進單元內裝修復原情況。