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【崗位職責(zé)】 1、設(shè)施設(shè)備管理? 負(fù)責(zé)電梯、供電、供水、消防等公共設(shè)施的日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)及故障排除，保障設(shè)備安全高效運(yùn)行。 組織編制并執(zhí)行預(yù)防性維修計(jì)劃，提出設(shè)備更新改造方案，參與驗(yàn)收評(píng)估。 建立設(shè)備技術(shù)檔案和維修記錄，審查施工圖紙及二次裝修方案，確保合規(guī)性。 ?2、團(tuán)隊(duì)管理? 統(tǒng)籌工程團(tuán)隊(duì)的人員調(diào)度、技能培訓(xùn)與績(jī)效考核，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)水平和服務(wù)意識(shí)。 監(jiān)督外包服務(wù)商的工作質(zhì)量，定期審核服務(wù)方資質(zhì)及執(zhí)行情況。 ?3、預(yù)算與成本控制? 制定工程預(yù)算，優(yōu)化能耗管理（如水電費(fèi)用統(tǒng)計(jì)），降低運(yùn)營(yíng)成本。 審核物資采購(gòu)計(jì)劃，管理固定資產(chǎn)和低值易耗品，確保資源合理分配。 4?、應(yīng)急與協(xié)調(diào)? 處理突發(fā)設(shè)備故障或安全事故，組織搶修并跟進(jìn)善后工作。 協(xié)調(diào)市政部門（供電、供水等）及業(yè)主需求，保障服務(wù)響應(yīng)及時(shí)性。 ?5、制度與質(zhì)量管理? 制定并完善工程管理制度、操作流程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督執(zhí)行效果。 參與物業(yè)接管驗(yàn)收，審核裝修方案，監(jiān)督施工質(zhì)量。 例如，預(yù)防性維修計(jì)劃需結(jié)合設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)制定，而能耗統(tǒng)計(jì)分析則需要定期監(jiān)測(cè)水電用量并優(yōu)化節(jié)能措施。 【任職要求】 1、本科及以上學(xué)歷，具備2-3年機(jī)電主管經(jīng)驗(yàn)； 2、熟練使用電腦辦公軟件； 3、具有維修相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；