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崗位要求:
1. 合作方績效監(jiān)控
（1）建立股權(quán)項(xiàng)目管理，動態(tài)追蹤合作方KPI 達(dá)成率(出租率、NOI達(dá)成率、費(fèi)用控制偏差值)
（2）深度分析合作方管理、包含租約質(zhì)量評分、運(yùn)營成本對標(biāo)等核心維度，形成周報(bào)
2. 管理合規(guī)督導(dǎo)
（1）審核合作方提交的寫字樓預(yù)算執(zhí)行數(shù)據(jù)
（2）監(jiān)督合作方落實(shí)股東審批的重大決策(如主力租戶續(xù)約條款、資產(chǎn)改造方案)
3.風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)防機(jī)制
（1）合作方分級預(yù)警體系管理(紅/黃/綠三色標(biāo)識)，重點(diǎn)監(jiān)控租約集中到期、主力租戶流失風(fēng)險(xiǎn)
（2）主導(dǎo)合作方應(yīng)急接管預(yù)案編制，包括經(jīng)營中斷保險(xiǎn)觸發(fā)條件、過渡期管理團(tuán)隊(duì)組建流程。
任職要求
1.5-6年工作經(jīng)驗(yàn)，其中監(jiān)管經(jīng)驗(yàn):3年以上寫字樓物業(yè)投后管理經(jīng)驗(yàn)
2.運(yùn)營及分析管理能力:精通現(xiàn)金流測算，能獨(dú)立完成寫字樓項(xiàng)目運(yùn)營預(yù)算;
可獨(dú)立建模就投融管退全周期收益進(jìn)行測算。
3.法律意識:掌握寫字樓委托管理協(xié)議核心條款(業(yè)績對賭、退出機(jī)制等)
4.系統(tǒng)技能:熟練使用資產(chǎn)管理系統(tǒng)。
5.溝通能力:較強(qiáng)的人際溝通能力及執(zhí)行力。