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1．貫徹執行上級和公司的各種標準、規程、制度和文件，規范設備運行技術操作工作，負責確保所管轄范圍內設備系統的安全運行，無責任事故發生；
2．全面負責公司物業項目工程設備、設施的運行狀態、故障處理、維護、計劃維修保養工作，認真完成本職崗位的各項工作任務；
3．負責解決公司物業管理范圍內設備設施存在的重大問題、設備故障、設備檢修檢測方案；
4．負責按房屋本體、設備設施維修保養計劃及設施設備大、中、小修計劃實施維修、保養；
5．負責每天對所有管轄范圍內運行的設備進行巡檢，認真做好巡檢記錄；
6．負責填寫各類維修、檢修、保養記錄，嚴格執行公司的設備設施相關規章制度；
7．負責公共照明、高低壓配電室、電梯機房、發電機房、二次供水泵房、道閘、門禁的檢查、維護和保養；
8．負責給排水系統、供暖系統、綠化管線的檢查、維護、保養；
9．負責二次供水泵房、消防水池日常清潔、消殺和保養；
10．負責對地下室排污泵等的檢查、保養；
11．負責物業項目部道路的檢查、維修和保養；
12．負責處理房屋滲漏和業主裝修過程中出現的各類問題；
13．負責每月對公司管轄的自來水表、電表原始數據進行記錄、匯總；
14．負責消防強電、監控系統、機電設備、電梯進行巡查，對維保質量檢查驗收；
15．負責應急預案處理和應急搶修，參與工程設備事故、事件的調查、分析、處理，按事故分類逐級上報。；
16．負責提供有償維修服務；
17．負責對業主報修進行維修；
18．負責配合供電、供水等市政部門對小區市政設施的維修、檢查和保養；
19．完成領導交辦的其它工作。

任職要求：

1. 基礎條件：年齡55歲以內，身體健康，能適應高空、強電等作業環境及應急搶修工作。
2. 資質證書：持有電工證、焊工證等相關特種作業操作證；具備司爐證書及特種設備作業人員證書者優先。
3. 工作經驗：1年以上物業、建筑或機電設備維修經驗，熟悉住宅、商業樓宇設施設備的日常維護與故障檢修流程。
4. 專業技能：熟練掌握水電線路、給排水系統、消防設施、電梯等設備的安裝、調試及維修；能使用萬用表、電鉆等專業工具，具備基本的故障排查和應急處理能力；了解設備保養規范和安全操作規程。
5. 職業素養：責任心強，工作效率高，能快速響應報修需求；具備良好的溝通能力，主動與業主、同事協作；服從調度安排，適應夜班或緊急搶修任務。