職位描述
成本預(yù)測成本計劃成本核算成本控制成本考核成本分析工程管理物業(yè)管理
一、成本壓降管理
1. 深入分析物業(yè)工程板塊的成本構(gòu)成，制定年度、季度及月度成本壓降目標與計劃，并確保有效落實。
2. 優(yōu)化設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)方案，在保證設(shè)備安全穩(wěn)定運行的前提下，通過合理調(diào)整維護周期、采用性價比高的零部件等方式，降低維護成本。
3. 嚴格把控工程維修、改造項目的預(yù)算編制與執(zhí)行，對項目方案進行經(jīng)濟技術(shù)分析，選擇最優(yōu)施工方案，避免不必要的開支。
4. 加強供應(yīng)商管理，定期對工程物資供應(yīng)商、維修服務(wù)供應(yīng)商進行評估與比價，建立長期合作的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商庫，爭取更優(yōu)惠的采購價格與服務(wù)費用。
5. 建立能源管理體系，對物業(yè)區(qū)域的水電等能源消耗進行實時監(jiān)測與分析，制定節(jié)能降耗措施，如推廣節(jié)能設(shè)備、優(yōu)化能源使用時段等，降低能源成本。
6. 定期對工程成本數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計、分析與總結(jié)，形成成本分析報告，為管理層決策提供依據(jù)，并提出持續(xù)改進成本管理的建議。
二、工程管理統(tǒng)籌
1. 負責(zé)物業(yè)項目內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供配電、給排水、電梯、消防、智能化系統(tǒng)等）的日常運行、維護及檢修工作，制定科學(xué)合理的設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，保障物業(yè)區(qū)域的安全與舒適。
2. 組織工程團隊完成物業(yè)項目內(nèi)建筑、公共區(qū)域設(shè)施的維修、改造及翻新工作，把控工程質(zhì)量與施工進度，協(xié)調(diào)處理施工過程中的各類問題。
3. 負責(zé)物業(yè)工程相關(guān)應(yīng)急預(yù)案的制定與演練，在發(fā)生設(shè)備故障、自然災(zāi)害等突發(fā)事件時，迅速組織搶修，降低對業(yè)主生活及物業(yè)運營的影響 。
4. 監(jiān)督工程團隊的工作紀律與服務(wù)質(zhì)量，定期開展技能培訓(xùn)與考核，提升團隊整體專業(yè)水平與服務(wù)意識。
工作地點
西城區(qū)北京金融科技中心
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