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崗位職責
1、項目選址：深入調研成都區域的交通、政策、產業分布等因素，運用專業分析工具，篩選出契合農副產品物流中心發展需求的優質地塊，為項目落地奠定堅實基礎。同時，與政府部門、土地中介機構等保持密切溝通，及時掌握土地市場動態及潛在資源信息。?
2、產業策劃與包裝：結合成都農副產品市場發展趨勢及物流行業特點，制定具有前瞻性和可行性的產業策劃方案，明確項目的定位、功能分區及商業模式。通過整合各方資源，對項目進行全方位包裝，提升項目的市場吸引力和競爭力，吸引潛在合作伙伴及投資者。?
3、土地運作：熟練掌握土地招拍掛流程，制定科學的競拍策略，確保項目順利獲取。同時，積極開展市場收購工作，對目標地塊進行全面評估和談判，完成土地收購交易。協調處理土地運作過程中的各類問題，如土地權屬糾紛、政策法規咨詢等。?
4、項目規劃：組織專業團隊開展項目初步規劃工作，包括功能布局、設施建設、交通組織等方面，確保規劃方案符合項目定位和實際需求。與規劃設計單位、政府規劃部門保持良好溝通，及時調整和完善規劃方案，推進規劃審批進程。?
5、投資測算：負責項目投資測算工作，綜合考慮土地成本、建設成本、運營成本等因素，編制詳細的投資估算和財務分析報告。通過對項目經濟效益、社會效益的評估，為項目投資決策提供科學依據，并持續跟蹤項目投資執行情況，及時提出調整建議。
任職要求
1、教育背景：本科及以上學歷（優秀者和適當放寬），房地產開發、投資管理、物流管理、經濟學等相關專業優先。?
2、工作經驗：8 年以上投資相關工作經驗，5 年以上農副產品物流、房地產或大型基礎設施項目投資領域經驗，有成都地區土地運作及項目投資成功案例者優先。?
3、專業技能：熟悉土地招拍掛、市場收購流程及相關政策法規，具備扎實的投資測算、財務分析能力，熟練使用相關辦公軟件和專業分析工具。能夠獨立完成項目策劃、規劃及投資分析報告。?
4、能力素質：具備優秀的市場洞察力、戰略規劃能力和風險把控能力，能夠敏銳捕捉市場機會，制定合理的投資策略。具備出色的溝通協調能力和團隊管理能力，能夠有效協調各方資源，推動項目順利實施。?
5、職業素養：工作嚴謹負責，具有較強的責任心和執行力，能夠承受較大的工作壓力，適應出差和高強度工作。