職位描述
銷售經(jīng)理渠道銷售網(wǎng)絡(luò)銷售區(qū)域銷售物業(yè)招商/租賃辦公地產(chǎn)寫字樓招商寫字樓租賃房屋租賃租賃服務(wù)房地產(chǎn)中介
崗位職責(zé)
- 招商成效工作
- 負(fù)責(zé)線上及群推廣，每日群推廣不少于 3 條，每月抖音推廣不少于 3 條。
- 實(shí)時(shí)更新房源照片、視頻等項(xiàng)目資料。
- 每月提交周邊 3 個(gè)競(jìng)品的租金、空置率報(bào)告，做好競(jìng)品監(jiān)控。
- 每月拓展渠道不少于 4 家，全部租賃完成后該指標(biāo)減半執(zhí)行。
- 月度帶看量需達(dá)標(biāo) 8 組，全部租賃完成后指標(biāo)減半執(zhí)行，每多 1 組有額外加分。
- 積極促成成交，成交 1 組得相應(yīng)分?jǐn)?shù)，每多 1 組有額外加分，全部租賃完成后該指標(biāo)視為滿分。
- 每月自主開發(fā)或儲(chǔ)備客戶不少于 2 家，全部租賃完成后指標(biāo)減半執(zhí)行。
- 空置管控工作
- 做好空置單元管控，避免單元連續(xù)空置，連續(xù)空置達(dá) 1 個(gè)月及以上將按規(guī)定扣罰，全部租賃完成后該指標(biāo)視為滿分。
- 積極推動(dòng)到期租戶續(xù)簽，續(xù)簽 1 戶得相應(yīng)分?jǐn)?shù)，未簽訂則扣相應(yīng)分?jǐn)?shù)，平替合同不扣分。
- 運(yùn)營與回款工作（按崗位側(cè)重分工）
- 招商運(yùn)營 A：負(fù)責(zé)租賃回款（非專員除外），需保證租金到賬率 100%，逾期將按規(guī)定扣罰。
- 招商運(yùn)營 B：負(fù)責(zé)安全衛(wèi)生、保修（非專員除外），需保證投訴、報(bào)修 48 小時(shí)關(guān)閉率及公區(qū)抽查合格率達(dá) 100%，不合格 1 次按規(guī)定扣罰。
- 招商運(yùn)營 C：負(fù)責(zé)租約預(yù)警、系統(tǒng)維護(hù)及企業(yè)服務(wù)（非專員除外）。其中，要在租約到期前 60 天啟動(dòng)續(xù)約或招商工作，做好系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)，漏 1 戶或數(shù)據(jù)缺失 1 次按規(guī)定扣罰；每月協(xié)助項(xiàng)目規(guī)劃不少于 1 家，每少 1 家按規(guī)定扣罰。
- 具備一定的線上推廣能力，熟悉微信群、抖音等平臺(tái)的基本操作，能按要求完成每日及每月的推廣任務(wù)。
- 有良好的資料整理和更新意識(shí)，能及時(shí)、準(zhǔn)確地更新房源照片、視頻等項(xiàng)目資料。
- 具備市場(chǎng)調(diào)研能力，能對(duì)周邊競(jìng)品的租金、空置率等信息進(jìn)行收集和分析，形成報(bào)告。
- 擁有較強(qiáng)的渠道拓展能力和溝通能力，能主動(dòng)外出拓展渠道，維護(hù)良好的合作關(guān)系。
- 具備客戶接待和帶看能力，能積極與客戶溝通，完成月度帶看量指標(biāo)，并努力促成成交。
- 有客戶開發(fā)和儲(chǔ)備意識(shí)，能主動(dòng)挖掘潛在客戶，積累客戶資源。
- 具備一定的項(xiàng)目管理能力，能有效管控空置單元，積極推動(dòng)租戶續(xù)簽，提升續(xù)租率。
- 根據(jù)崗位分工不同，需分別具備租金催收與回款管理能力、安全衛(wèi)生與保修事務(wù)處理能力、租約管理與系統(tǒng)維護(hù)能力以及企業(yè)服務(wù)支持能力等。
- 責(zé)任心強(qiáng)，能嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和考核要求，積極應(yīng)對(duì)工作中的挑戰(zhàn)，確保各項(xiàng)工作指標(biāo)的完成。
- 有招商、運(yùn)營相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
工作地點(diǎn)
成都青羊區(qū)光華西二路126號(hào)蔡橋街道辦2樓運(yùn)營中心
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職位發(fā)布者
李先生/人事經(jīng)理
立即溝通
四川中成興華科技有限公司
四川中成興華科技有限公司成立于2021年，由成都市人民政府通過第十七屆“海科會(huì)”引進(jìn)的多名海外專家牽頭成立，公司注冊(cè)資本1000萬，位于成都市青羊區(qū)。公司以寫字樓租售、樓宇運(yùn)營、職業(yè)培訓(xùn)為主營業(yè)務(wù)，平級(jí)公司以人工智能技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)以及大數(shù)據(jù)技術(shù)為主要研發(fā)方向，核心產(chǎn)品“基于自認(rèn)知神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)算法的物流機(jī)器人自動(dòng)化傳輸平臺(tái)及綜合管廊預(yù)控平臺(tái)”，主要服務(wù)于物流、物流快遞、醫(yī)藥、市政綜合管廊等各個(gè)領(lǐng)域，產(chǎn)品包括工業(yè)級(jí)的工業(yè)自動(dòng)化機(jī)器人智能分揀設(shè)備、分揀機(jī)器人運(yùn)算預(yù)控系統(tǒng)、人工智能可視化分揀一體系統(tǒng)，以及各類應(yīng)用于、工業(yè)、能源的物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)控系統(tǒng)等。已累計(jì)獲得授權(quán)發(fā)明專利、實(shí)用新型專利20余項(xiàng)，主要應(yīng)用用于物流快遞、醫(yī)藥、食品、化工、電子、電器、市政管網(wǎng)等行業(yè)。公司具有優(yōu)秀的軟硬件綜合系統(tǒng)的開發(fā)能力，公司立志成為最好的物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)應(yīng)用解決方案供應(yīng)商。
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