職位描述
小區(qū)
崗位職責:
物業(yè)專員崗位職責（建設(shè)期）
核心要求：具備裝潢設(shè)計、工程管理或前期介入經(jīng)驗
項目前期介入
參與項目規(guī)劃、設(shè)計評審，從物業(yè)管理角度提出優(yōu)化建議（如動線設(shè)計、設(shè)施布局、材料選型等）。
審核裝潢設(shè)計方案，確保符合后期運維需求（如防水、隔音、管線預留等）。
施工監(jiān)督與驗收
監(jiān)督施工質(zhì)量，重點關(guān)注隱蔽工程（水電、消防等）和裝修標準是否符合規(guī)范。
參與分部分項工程驗收，記錄問題并督促整改。
物業(yè)籌備工作
制定物業(yè)管理方案，包括服務標準、費用測算、人員配置等。
協(xié)助建立物業(yè)檔案（圖紙、設(shè)備說明書、保修協(xié)議等）。
物業(yè)專員崗位職責（運行期）
核心要求：具備小區(qū)物業(yè)管理實操經(jīng)驗
日常物業(yè)管理
處理員工報修、投訴，協(xié)調(diào)維修團隊及時響應，跟蹤閉環(huán)。
設(shè)施設(shè)備維護
定期檢查公共設(shè)施（電梯、消防、水電等），確保正常運行。
小區(qū)服務與安全
監(jiān)督保潔、綠化、安保服務質(zhì)量。
配合處理突發(fā)事件（火災、漏水等），執(zhí)行應急預案。
任職要求:
備注：小區(qū)屬于企業(yè)自建員工公寓（參考盛虹云海灣），工作地址：灌云縣燕尾港鎮(zhèn)（工作地址不接受者勿擾）
1、40歲以下、大專學歷；
建設(shè)期優(yōu)先：建筑/裝潢設(shè)計、工程管理專業(yè)背景，熟悉裝修施工流程及驗收標準。
運行期優(yōu)先：持物業(yè)經(jīng)理上崗證，2年以上住宅物業(yè)管理經(jīng)驗，熟悉《物業(yè)管理條例》。
通用技能：溝通協(xié)調(diào)能力強，熟練使用辦公軟件及物業(yè)管理系統(tǒng)。
工作地點
連云港灌云縣緯八路23號江蘇盛邦新材股份有限公司
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- 物業(yè)專員8000-9000元
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職位發(fā)布者
陸先生/招聘經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
江蘇盛邦新材股份有限公司江蘇盛邦新材股份有限公司是世界500強排名“241位”企業(yè)盛虹控股集團傾力打造的國際一流芳綸全產(chǎn)業(yè)鏈公司。位于江蘇灌云臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃面積約3100畝，規(guī)劃總投資約158億元，集生產(chǎn)、研發(fā)、銷售于一體，立足盛虹集團現(xiàn)有產(chǎn)品，在苯產(chǎn)業(yè)鏈方向進行延伸，發(fā)展芳綸系列高性能材料。從而實現(xiàn)盛虹集團“苯-原料-聚合-紡絲-制品”的產(chǎn)業(yè)化貫通。項目按照“一次規(guī)劃、分期建設(shè)”的總體步驟，總體建設(shè)規(guī)模為：15萬噸/年芳綸原料，5萬噸/年間位芳綸、對位芳綸、差異化芳綸和芳綸高端制品等，產(chǎn)業(yè)規(guī)模、工藝技術(shù)全球領(lǐng)先。逐步構(gòu)建“芳綸原料一芳綸纖維一芳綸制品”一體化的發(fā)展模式，建設(shè)與世界技術(shù)同步的芳綸全產(chǎn)業(yè)鏈基地。在新時代新發(fā)展理念下，盛邦新材芳綸產(chǎn)業(yè)園以國家戰(zhàn)略需求為導向，集聚力量進行原創(chuàng)性、引領(lǐng)性科技攻關(guān)，開辟發(fā)展新領(lǐng)域、新賽道。依托盛虹集團全產(chǎn)業(yè)鏈資源優(yōu)勢，通過“自主+合作”創(chuàng)新模式，與國內(nèi)高等院校頂尖科研院所開展合作，突破芳綸原料，芳綸纖維，芳綸制品“卡脖子”關(guān)鍵技術(shù)，打破國外企業(yè)在高性能纖維及高端復合材料領(lǐng)域的壟斷格局。
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