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更新于 5月27日

商業街區項目副店總

2-3萬
  • 北京通州區
  • 5-10年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

公司管理商業街區籌備期經驗景區/商業/市場等綜合管理
本崗位工作地點在通州區宋莊鎮,為籌備期街區項目,介意勿擾。 一、基本信息 崗位名稱:商業街區項目副店總 所屬部門:商管平臺綜合體運營公司 匯報對象:商管平臺綜合體運營公司負責人 下屬崗位:招商部經理、運營部經理、市場部經理、工程物業部經理 二、崗位概述 全面負責商業街區項目的整體規劃、招商運營、市場推廣、物業管理及團隊建設等各項工作,確保項目順利開業、穩定運營并實現預期的經濟效益和社會效益,提升項目在市場中的品牌影響力和競爭力。 三、崗位職責 (一)項目前期規劃與籌備 1.市場調研與定位,結合市場調研結果和公司戰略目標,制定商業街區的整體定位、業態規劃、品牌組合策略,確保項目符合市場需求且具有獨特競爭力。 2.與建筑設計、規劃設計團隊緊密合作,將商業運營需求融入項目規劃和設計方案中,確保建筑空間布局、動線設計等滿足未來商業運營需求。 3.審核項目規劃設計方案,提出專業意見和建議,協調解決設計過程中出現的問題,保障項目設計符合項目定位和運營要求。 4.招商籌備與策略制定,制定商業街區項目的招商策略、招商計劃及招商政策,明確招商目標、業態配比、租金標準等關鍵指標。 (二)項目經營全生命周期管理 1.招商管理,監督招商進度,定期召開招商工作會議,分析招商過程中遇到的問題并及時調整招商策略。 2.負責與重要品牌商家進行商務談判,簽訂租賃合同及相關協議,維護與商家的良好合作關系,處理商家入駐過程中的各類問題。 3.制定商業街區的運營管理制度、流程和服務標準,確保街區日常運營工作有序開展。 4.籌備期結束,開業后,重點開展項目運營、市場推廣與品牌建設、物業管理與安全管理、財務管理與成本控制、團隊建設與人才培養等相關工作。 (三)外部關系維護與溝通協調 1.政府關系維護,建立并維護與當地政府相關部門(如商務、規劃、城管、消防、稅務等)的良好關系,及時了解政策法規動態,爭取政府對項目的支持和優惠政策。 2.積極配合政府部門開展各類檢查、調研等工作,確保項目運營符合政府監管要求,為項目發展創造有利的外部環境。 3.合作伙伴關系管理,與項目相關的各類合作伙伴(如開發商、供應商、服務商等)保持密切溝通與協作,建立長期穩定的合作關系。 4.定期對合作伙伴進行評估和篩選,優化合作伙伴資源,確保合作伙伴能夠為項目提供優質、高效的服務和支持,共同推動項目發展。 四、任職要求 1.大專及以上學歷,市場營銷、商業管理、房地產經營管理、企業管理等相關專業優先。 2.具有6年以上商業地產、商業街區項目運營管理經驗,其中至少2年以上擔任項目總經理或同等職位,有成功操盤大型商業街區項目經驗者優先,經歷過籌備期優先。 3.精通商業街區招商運營全流程,具備豐富的品牌資源,熟悉各類商業業態的運營模式和特點,能夠制定科學合理的招商運營策略并有效組織實施。 4.熟練掌握市場調研、數據分析方法,能夠根據市場變化及時調整項目運營策略,提升項目經營效益。 5.具備敏銳的市場洞察力和創新思維,能夠制定具有吸引力和競爭力的市場推廣方案,策劃并執行各類大型營銷活動,有效提升項目知名度和客流量。 6.熟悉新媒體營銷、數字化營銷等新興營銷手段,能夠運用多種渠道進行品牌推廣和客戶拓展。 7.了解商業物業管理相關法律法規和行業標準,具備豐富的物業管理經驗,能夠有效監督和管理物業服務質量,確保項目設施設備安全穩定運行,營造安全、舒適的商業環境。 8.熟悉商業地產財務核算體系和成本控制方法,能夠編制項目預算,進行財務分析和風險評估,合理控制項目成本,提高項目盈利能力。 9.具備良好的財務決策能力,能夠根據公司財務戰略和項目實際情況,做出科學合理的財務決策。 10.具備優秀的團隊領導能力和組織協調能力,能夠組建、培養和管理高效的運營團隊,激發團隊成員的工作積極性和創造力,帶領團隊完成項目目標。 11.具備出色的溝通協調能力和人際交往能力,能夠與公司高層領導、各部門、商戶、政府相關部門、合作伙伴等建立良好的合作關系,有效協調各方資源,解決項目運營過程中出現的各類問題。 12.在面對復雜問題和矛盾沖突時,能夠保持冷靜,通過溝通協商找到合理的解決方案。 13.具有宏觀戰略眼光和前瞻性思維,能夠根據公司整體發展戰略,制定商業街區項目的中長期發展規劃和年度經營計劃,并確保規劃的有效實施。

工作地點

北京通州區宋莊鎮

職位發布者

王先生/HR

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北京開新生活商業管理有限公司
北京開新生活商業管理有限公司成立于2022年5月17日,管理項目主要包括:首開Long街項目、首開通州萬象匯項目等。公司管理及經營工作主要有:負責在管項目的商業及產業招商工作、市場推廣工作、租戶運營管理工作及工程物業管理服務工作等。
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