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更新于 今天

房地產開發項目經理

1.3-2萬

職位描述

住宅地產項目住宅建筑
1. 戰略規劃與目標管理
項目全周期統籌:制定項目整體開發策略(如定位、業態組合、盈利目標),牽頭編制《項目可行性研究報告》《項目總控計劃》,明確關鍵節點(拿地、開工、預售、竣工、交付)。
目標拆解與落地:將公司戰略目標分解為部門KPI(如工程進度、銷售回款、成本控制),定期召開項目例會跟蹤執行情況,確保年度/季度目標達成。
2. 團隊管理與資源協調
跨部門協同:統籌開發前期、工程、設計、營銷、成本等部門工作,解決跨部門沖突(如設計方案與工程落地矛盾、營銷需求與成本預算沖突)。
外部資源整合:對接政府部門(住建、規劃、消防等)、合作單位(施工方、監理方、設計院)及金融機構,維護關鍵關系網絡,推動審批流程高效落地。
3. 進度、質量與成本管控
進度管理:監督項目總控計劃執行,通過甘特圖、Project等工具跟蹤節點完成率,對滯后項(如工期延誤)制定糾偏措施(如增加資源投入、優化工序)。
質量安全:建立質量管理體系(如樣板引路制度、第三方飛檢),組織工程質量驗收(分部分項工程、竣工驗收),確保符合國家規范及公司標準,杜絕重大安全事故。
成本控制:審批項目總投資估算、年度預算及重大變更簽證,監督成本經理執行動態成本跟蹤,確保項目整體成本不超目標值(偏差率≤5%)。
4. 風險管控與決策
風險預判與應對:識別開發全周期風險(政策風險如限購政策調整、市場風險如競品降價、工程風險如地質問題),制定應急預案并推動實施。
重大事項決策:審批關鍵方案(如建筑設計方案、營銷定價策略、融資方案),參與董事會關于項目重大調整的決策(如業態變更、投資追加)。
5. 市場與品牌管理
市場動態跟蹤:分析區域房地產市場趨勢(供需、價格、競品策略),提出產品優化建議(如戶型調整、精裝標準升級)。
品牌形象維護:確保項目交付質量與客戶預期一致,牽頭處理重大客訴(如房屋質量問題、延期交付賠償),維護公司品牌口碑。
要求:
具備房地產開發全周期管理經驗人員優先;
本科及以上學歷,土木工程、工程管理、房地產經營與管理等相關專業,碩士及以上學歷優先。
薪資面議。

工作地點

烏魯木齊頭屯河區中亞北路

職位發布者

安建華/人事經理

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公司Logo新疆宏輝礦建科技有限公司
新疆宏輝礦建集團有限公司成立于2009年12月(原新疆宏輝安達工程有限公司),是一家專業從事礦山土石方剝離和原煤采裝運輸的工程施工企業。公司實繳資本10100萬元,擁有《礦山工程施工總承包二級資質證書》、《安全生產許可證》,并通過ISO9001質量管理體系認證、ISO14001環境體系認證、ISO45001職業健康安全管理體系認證、獲得《AAA企業信用等級認證證書》,目前正在申辦“礦山工程施工總承包一級資質”??偵a能力15000萬噸/年,資產總額8.4億元,職工總數1200余人。多年來,公司服務上乘、信譽卓越。穩定與神華準東露天煤礦、神華奇臺紅沙泉露天礦、葛洲壩集團三公司、特變天池能源南礦、神華哈密大南湖二礦等多家公司合作承建。累計完成工程總量29025萬m3,總收入264736.56萬元,以優質的工程質量和施工服務,得到了業主單位的肯定和好評。多次受評“先進采剝施工單位”、“安全生產先進單位”、“優秀協作單位”、“戰略合作伙伴”、“優秀項目部”等榮譽稱號。公司始終專注于礦產開發、露天煤礦剝離、原煤釆裝工程以及礦用機械設備及車輛租賃、維修和保養服務。公司擁有專業的管理團隊,共有專業技術人員28人,其中中級職稱16人、高級職稱1人,二級建造師6人、一級建造師2人,擁有長期從事礦山設備操作、維修、保養的專業駕駛人員和各類技工。自有生產及附屬設備 500余臺。其中49臺卡特彼勒挖掘機,10臺小松1250挖機,挖機總斗容435m3,載重量70-90噸級的臨工礦用自卸車429臺??ㄌ乇死展臼谟栉宜尽敖鹋茟鹇院献骰锇椤保R工重機股份有限公司授予我司“合作誠信獎”等榮譽。2020年3月,公司引進北斗智慧露采系統,于國能紅沙泉礦安裝運行,完成了項目部署實施過程中的車輛排班,生產設備的挖裝、運輸,配件、油料出入庫等現場生產情況實時監控、記錄,目前已初步實現了生產流程、成本控制系統數據化、可視化。2020年7月引進合作無人駕駛項目,于國能準東礦立項,目前已初步實現挖機與智慧礦車1:6單編組運輸排棄全流程無人駕駛作業,累計測試總里程近8萬公里,測試方量突破100萬立方,初步實現運輸自動化。公司及各子公司十余年來累計納稅6000余萬元。為所有員工繳納社保、保險,提供定期體檢,從無拖欠農民工工資情況。新冠疫情期間,公司為準東經濟開發區政府、烏魯木齊市經濟開發區政府、南疆喀什小學以及業主單位捐贈70余萬防疫物資。2020年初疫情期間包機兩架次從疆外緊急組織員工返崗,復工復產,穩產保供。公司有效把握集團發展的戰略機遇,積極進取、開拓務實,應對各種挑戰,解決發展中的根本問題和突破企業改革中的瓶頸制約,努力打造企業的核心競爭力,力爭在2025年將宏輝礦建集團有限公司建設成為本質安全型、資源節約型、科技創新型、和諧發展型的一流綜合發展企業。
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