職位描述
維修管理
崗位職責：
1.負責制定本專業的相關記錄表格及操作規程；
2.負責制定物業項目每年土建類、裝飾裝修的定期維護、保養、改造計劃；
3.負責協調施工隊伍，審核二次裝修圖紙并監督施工進度、質量和外委合同的執行情況，確保工程符合規劃和設計要求；
4.負責設備的故障排除和日常運行管理，負責本專業設備的日常巡視工作，確保各種設備的穩定運行，及時處理日常維修單；
5.負責本專業設備、維修用料的采購和安裝工作，與供應商進行接洽，確保設備的質量和性能能夠滿足使用要求；
6.協助上級領導全面負責綜合維修團隊的組建與管理工作，包括但不限于日常考勤記錄、培訓、績效評估、技術考核、定期組織應急演練等，提高團隊的工作效率和技術素質，確保班組成員的人身安全；
7.完成上級領導交辦的其他臨時性工作。
任職資格：
1.大學專科及以上學歷，工程技術相關專業；
2.年齡35歲以下，具備5年以上相關工作經驗；
3.具有在維修或相關領域的管理經驗，熟練掌握各種維修工具、設備和方法；
4.熟悉高檔物業綜合維修理論及管理流程，具備設備運行管理，土建、裝飾裝修能力，有豐富的物業設備設施運行維護管理經驗；
5.具有優秀的項目管理和組織能力，能夠處理多項任務并按時完成；
6.具有良好的溝通和協調能力，能夠有效地與團隊成員和其他部門進行協作；
7.對適用的安全規定和行業標準有深入的理解；
8.能夠在壓力下工作，并能夠處理突發性問題。
9.特別優秀者可適當放寬上述要求。
工作地點
北京朝陽區北辰東路8號院
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職位發布者
張京晶/人事經理
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北京北辰商業管理有限公司北京北辰商業管理有限公司（簡稱“北辰商管”）于2022年注冊成立，是國有控股房地產上市公司北京北辰實業股份有限公司（北辰實業HK.0588 SH.601588）的全資子公司。作為一家以商業地產的整體資產管理為主業的企業，北辰商管目前受托管理的商業地產項目總建筑面積超過80萬平方米，業務板塊包括寫字樓、服務式公寓、酒店、物業管理服務、商業、產業園區、文化園區等多種類型。目前，北辰商管管理的項目主要集中在亞奧板塊，通過整合資源，將亞運村片區的辦公、居住、購物、娛樂等日常辦公生活所需完美整合在一起，形成了北辰特色的完整生態圈和運營產業鏈，各個業態之間協同開發，相互促進，注入新理念、完善新功能、形成新特色。北辰商管致力于提升整體區域的商業和商務氛圍，結合亞運村片區得天獨厚的小微濕地公園和圍合式社區氛圍，在亞運村片區打造花園式辦公和居住環境，通過更集約化的產品組合為客戶提供更優秀的物業服務和商務配套。
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