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寫字樓招商經(jīng)理

6000-12000元

南京秦淮區(qū)
3-5年
大專
全職
招1人

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職位描述

辦公地產(chǎn)租賃服務(wù)企業(yè)服務(wù)

崗位內(nèi)容：
1、調(diào)研目標(biāo)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌鰟?dòng)態(tài)（如租金水平、空置率、競品項(xiàng)目定位），分析目標(biāo)客戶行業(yè)分布及需求趨勢，為招商策略提供數(shù)據(jù)支持。

2、結(jié)合寫（甲級(jí)、乙級(jí)、創(chuàng)意園區(qū)等），制定差異化招商方案。

3、招商計(jì)劃制定，設(shè)定階段性招商目標(biāo)（如年度出租率目標(biāo)、重點(diǎn)客戶簽約計(jì)劃），分解至季度 / 月度，并跟進(jìn)執(zhí)行進(jìn)度。
4、向客戶推介寫字樓優(yōu)勢（如空間規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)、政策優(yōu)惠），解答租賃條款（如租期、租金遞增方式、免租期）疑問。

5、主導(dǎo)租賃談判，平衡企業(yè)需求與甲方利益，推動(dòng)合同簽署，確保租金收益與出租率達(dá)標(biāo)。

6、客戶關(guān)系維護(hù)，定期回訪已簽約客戶，了解其使用反饋，協(xié)調(diào)解決裝修、物業(yè)等問題，提升客戶滿意度，促進(jìn)續(xù)租或轉(zhuǎn)介紹。

7、協(xié)助法務(wù)部門審核租賃合同，確保條款合規(guī)（如違約條款、免責(zé)條款），跟進(jìn)簽約、付款、交房等全流程。

8、記錄客戶租賃數(shù)據(jù)（如簽約面積、租金水平、到期時(shí)間），建立客戶檔案，為后續(xù)招商策略優(yōu)化提供參考。

9、空置房源管理，定期盤點(diǎn)空置樓層 / 戶型，根據(jù)市場反饋調(diào)整房源展示方案（戶型改造建議），提升房源吸引力。
任職要求：
1、專業(yè)素養(yǎng)：具備商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn)，熟悉租賃流程與市場規(guī)則，掌握談判技巧與客戶心理分析能力。

2、資源整合：擁有豐富的企業(yè)客戶資源或中介合作渠道，能高效拓展?jié)撛诳驮础?、溝通協(xié)調(diào)：具備出色的跨部門協(xié)作與客戶溝通能力，能靈活處理各類需求與突發(fā)問題。

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