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工作職責
專業技術技能
· 設施設備管理：精通強電、弱電、暖通、給排水、消防等系統的原理和運行維護知識，能熟練操作和調試相關設備，如配電箱、空調機組、水泵等，熟悉電梯、智能安防系統的日常維護和管理。
· 工程圖紙識讀與繪制：能夠熟練查看和理解建筑、電氣、暖通等工程圖紙，準確掌握物業項目的布局和設施設備的安裝位置及連接方式，還需具備使用 CAD 等繪圖軟件進行簡單圖紙修改和繪制的能力。
· 應急處理技能：掌握突發情況下的應急處理流程和方法，如火災、水浸、停電等，能夠迅速判斷故障原因并采取有效的應急措施，保障物業設施設備的安全和人員生命財產安全。
· 節能管理技能：熟悉能源管理系統，掌握能耗分析和節能措施，能夠通過優化設備運行參數、合理安排設備運行時間等方式，實現物業項目的節能降耗。
管理技能
· 團隊管理：具備較強的團隊領導能力，能夠合理分配工作任務，制定工作計劃和目標，對團隊成員進行培訓、考核和激勵，提高團隊整體工作效率和業務水平。
· 項目管理：掌握項目管理的方法和流程，能夠組織和協調物業工程改造、設備更新等項目的實施，有效控制項目進度、質量和成本。
· 溝通協調：具備良好的溝通協調能力，能夠與上級領導、其他部門以及外包服務單位等進行有效的溝通和協調，及時解決工作中出現的問題。
經驗要求
· 工作經驗：需要具備 3 - 5 年以上的物業工程管理經驗，熟悉物業工程運行的各個環節和流程，有豐富的現場管理經驗，能夠獨立處理各種工程管理問題。
· 項目經驗：參與過大型住宅、商業綜合體、寫字樓等物業項目的工程管理工作，熟悉不同類型物業項目的設施設備特點和管理重點，有全程參與項目施工建設期管理工作經驗者優。
· 行業經驗：了解物業管理行業的發展動態和趨勢，熟悉相關的政策法規和標準規范，能夠將行業最新的技術和管理理念應用到實際工作中。
· 年齡學歷：年齡45歲以下，初中以上文化（必須持有高低壓電工證）。