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1、進行空調、通風、消防水、給排水系統、設備的維修保養工作，確保設備的正常運行。 ２、掌握本專業設備及系統的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 ３、按時檢查和巡視社區的暖通設備設施的情況，發現異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 ４、負責泳池的水質和水溫控制。 5、報修服務：處理住戶日常報修需求。 6、空置房管理：在住戶入住前協助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態完好，達到入住條件；居民退住后，根據房間狀況進行修繕工作。 7、二裝管理：協助二次裝修的技術交底、施工監管及施工驗收工作。 8、認真填寫值班記錄和工作報表，按規定做好交接班工作，嚴格執行材料、備件、工具、檔案等的管理規定。 9、完成領導交辦的其它工作。