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我們是一家擁有自建工業廠房的物業租賃公司，坐落于廈門市海滄區，擁有現代化標準優質工業廠房，專注于專業工業廠房租賃、運營，現為能更好的服務于租戶，公司需擴招物業經理崗一名。
崗位描述：
1、負責園區的日常管理、運營，包括設施維護、安全管理，協調租戶關系，處理租戶需求及日常水電費的催收、租金收繳，廠房租賃、廠房的續租、退租及租戶投訴等管理工作。
2、對園區物業運營成本進行有效的控制，如設施維護成本、管理費用等。
3、監督物業團隊，確保各項工作按時完成。
4、負責物業所有設備設施的安全運行檢查，系統維護保養的計劃、控制、組織、實施等管理，確保符合安全標準和法規要求，遇到突發事件，如設備故障、消防、安全事故等及時處理響應，并建立設備設施的臺賬、操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。
5、對園區區域的安全事故、隱患風險的調查、分析及處理工作；
6、完成總經理臨時交辦的其他事務。
任職要求：
1、大專以上學歷，工程管理、機電、電子類相關專業，年齡：30-40歲（條件優秀可適當放寬）；
2、持有物業管理上崗證、高壓電工證、電梯管控證、中級消防設施操作員證等證件優先考慮；
3、3年以上工業園區管理工作經驗，熟悉高低壓/電梯/給排水電/空調等專業知識；
4、具備良好的溝通能力與技巧，能夠與租戶建立有效的溝通渠道，及時了解租戶需求并提供優質的服務，如租戶糾紛（包括租金，水電費爭議、廠房使用權限爭議等）、合同違約處理等，能夠在維護良好客戶關系的同時保障公司利益，善于與不同類型的租戶進行溝通，提高廠房出租的經濟效益。
5、熟悉各類工業廠房的建筑結構（如鋼結構、框架結構等），熟悉工業廠房的設施設備（如電力系統、消防系電，通風系統、給排水系統、電梯等）的基本原理、維護要點，能在日常管理中組織或監督相關設備的維護保養工作。
6、熟悉工業廠房租賃的法律法規，掌握租賃業務流程，在租賃洽談過程中，能夠準確傳達廠房信息，解答租戶疑問，促成租賃交易。從客戶開發、帶看廠房、洽談租賃條款、簽訂合同到后期的租金，水電費收繳、續租、退租等環節能夠迅速、有效地解決問題，降低公司損失。
7、具有良好抗壓能力，工業廠房租賃管理工作面臨著租金收繳、市場競爭、租戶管理等多方面的壓力，能夠在壓力下保持良好的工作狀態和工作效率。