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商業(yè)物業(yè)經(jīng)理

7000-9000元

安順西秀區(qū)
5-10年
本科
全職
招1人

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職位描述

物業(yè)管理資格證書(shū)商場(chǎng)寫(xiě)字樓酒店

崗位內(nèi)容：
1. 負(fù)責(zé)編制和落實(shí)物業(yè)管理工作計(jì)劃，組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理各項(xiàng)工作的開(kāi)展；
2. 維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件，建立商戶溝通機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)需求，處理投訴及建議，提升租戶滿意度；
3. 管理物業(yè)收支情況，負(fù)責(zé)物業(yè)水電費(fèi)用的收取、統(tǒng)計(jì)、分析和監(jiān)督；

4. 統(tǒng)籌消防、監(jiān)控、水電等關(guān)鍵系統(tǒng)的日常巡檢、保養(yǎng)及故障處理，確保高可用性；

5. 監(jiān)督保潔、綠化、蟲(chóng)控及外立面維護(hù)，保障商業(yè)環(huán)境品質(zhì)；

6. 審核商戶裝修圖紙，協(xié)調(diào)施工安全驗(yàn)收，確保符合消防與建筑規(guī)范；

7. 制定消防、治安、應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，處理突發(fā)事件（如火災(zāi)、治安事件）；

8. 對(duì)接公安、消防、城管等政府部門，維護(hù)合規(guī)運(yùn)營(yíng)關(guān)系；

9. 組建并管理工程、安保、客服等多部門團(tuán)隊(duì)，制定績(jī)效考核與培訓(xùn)計(jì)劃；

10. 監(jiān)管外包服務(wù)商（保潔、安保等），通過(guò)合同審核與質(zhì)量評(píng)估優(yōu)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

11. 編制年度物業(yè)預(yù)算（含能源、維保等費(fèi)用），監(jiān)控執(zhí)行情況，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)；

12. 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)完成其他工作。

任職要求：
1. 具備物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)背景，本科及以上學(xué)歷；
2. 5年以上商業(yè)物業(yè)經(jīng)驗(yàn)，需具備購(gòu)物中心/寫(xiě)字樓業(yè)態(tài)管理背景，熟悉物業(yè)管理流程及人員管理；

3. 熟悉強(qiáng)弱電、給排水等設(shè)備維護(hù)，掌握CAD/Revit等軟件者優(yōu)先；
4. 精通消防法、物業(yè)管理?xiàng)l例及地方政策；

5. 具備較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊(duì)管理能力和服務(wù)意識(shí)；

6. 具有較高的責(zé)任心和敬業(yè)精神，具備較強(qiáng)的工作執(zhí)行能力；

7. 持有物業(yè)管理師證書(shū)或消防/電氣類專項(xiàng)認(rèn)證者優(yōu)先。

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